宜宾市观斗山景区项目可行性论证报告.pdfVIP

宜宾观斗山景区建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 1．1 项目基本情况 4 1．2 编制依据与范围 5 1．3 项目建设背景和必要性 6 1．4 项目建设概况 9 1．5 主要技术经济指标 11 第二章 旅游资源与市场预测 12 2 ．1 地热资源 12 2 ．2 市场预测 13 第三章 开发利用条件 17 3 ．1 地理位置 17 3 ．2 自然条件 17 3 ．3 建设条件 18 第四章 总体规划 25 4 ．1 总体规划的依据和原则 25 4 ．2 规划原则 25 4 ．3 总体布局 26 4.6 旅游服务设施 28 第五章 建设内容及规模 29 5 ．1 建设内容规划原则 29 5 ．2 建设内容 23 第六章 工程方案 28 6.1 旅游基础设施 28 6.2 景观建设 35 第七章 项目开发与管理 42 7 ．1 建设业主及管理机构 42 7 ．2 主要职责 42 7 ．3 项目负责人及机构设置 42 第八章 项目实施进度 44 8 ．1 项目建设期 44 8 ．2 分年建设内容实施进度安排 44 第九章 投资估算及融资方案 46 9 ．1 投资估算 46 9 ．2 资金筹措 48 第十章 财务效益及风险分析 55 10．1 财务效益 55 10．2 风险分析 59 第十一章 社会效益 61 11.1 加快当地经济发展 61 11.2 收益分析 61 11.3 就业机会分析 62 11.4 结论 62 第一章 总 论 1．1 项目基本情况 项目名称：观斗山景区建设项目 项目业主：宜宾寓苑房地产开发有限公司 建设地点：四川省宜宾市 项目负责人：张阳 项目业主简介：宜宾寓苑房地产开发有限公司成立于 1997年 3 月 , 公司注册资本金 2000 万元，法定代表人张阳，是宜宾市最早一家国家 二级房地产开发企业。至 2004 年末公司总资产达 1.55 亿元，资产负债 率仅 56％，有较强的偿债能力。 公司自成立以来， 已累计开发各类建筑 面积 70 多万平方米，主要工程有：水东门古城楼、南岸寓苑小区、十 八间商业步行街、 翠屏区工商局大楼、 宜宾市邮政综合大楼、 滨江路 “世 纪大厦”、水东门电梯公寓、成都电子科大学生公寓等， 2005 年计划开 工面积 50 余万平方米，现已开工 11 万平方米，为宜宾市的发展建设做 出了贡献。 公司始终坚持诚信经营、 文明办企，是四川省百名诚信纳税人之一、 银行 AAA 级信用单位、省级卫生先进单位。公司每年向国家上缴各项 税费 1000 多万元，先后荣获了“宜宾市十强民营企业” 、“优秀非公有 制企业”、“市级文明单位”等二十多