店面分租合同(律师修改整理).pdfVIP

分租合同 出租方（甲方）：_________________________________ 承租方（乙方）：_________________________________ 本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定， 经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下： 第一条：甲方愿意将座落在 的商铺二楼出租给 乙方，房屋租金为 元/月。协定合租期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条：乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途，不得用作他用，更不得 从事违法犯罪活动。 第三条：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币 元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁 房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可 将租赁保证金作为违约金而不予退还。 第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。 第五条：门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常 营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方原因造成甲方一 楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。 第六条：乙方自主装修二楼，甲方不承担任何费用，合同到期如乙方退场， 甲方不给予任何装修补偿。装修不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿， 由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费 由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安 装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。 第七条：甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其他经营 项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁 负责 ，甲乙双方互不承担责任。 第八条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同： 1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的； 2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。 第九条：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按 甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。 第十条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权 力。 第十一条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份， 均有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权 利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、 妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！ 与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重 要阶段。 1、合同相对方的资格审查。 资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。对单位就是审查对方是否 有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力 人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。 2、合同形式的选择 合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、 行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条：书面形式是指合同书、信件和数 据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。） 因此以上都属于合同的组成部分。 3、合同条款 合同法规定包括以下条款：合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬；5）履行期限、