县城商业地产项目可行性报告.docVIP

xxx建材市场项目可行性报告分析 （2013年1月） 第一部分 项目简介 项目位于衡阳市xxx县北街新区。南临距金燕广场200米，北临新汽车站（与本项目同时规划建设），西临县城北大门主干道，项目东侧为旅游度假区（规划中），用地功能为建材装饰材料市场及其相关配套设施，项目规划总用地面积100000 m2。 【项目主要技术经济指标】 内容 指标 内容 指标 建设地点 xxx县 规划总用地面积 100000m2 实际用地面积 100000m2 计容积率面积 204630m2 总建筑面积 224630m2 建筑容积率 2.05 建筑密度 35% 绿地率 15% 【xxx县北城新区规划图】 4S 4S店 建材市场 备用地 汽车站 小学 幼 儿 园 老年公寓 安置区 综合市场 综合市场 医院 商务度假区 城区 新塘 衡炎高速 第二部分 项目（初步）规划 根据上述规划经济指标，项目总建筑面积224630 m2，其中计容积率建筑面积204630m2，不计容积率面积20000m2。具体规划如下图表所示： 产品类型 建筑面积 计容积率面积 建材市场 57630 m2 家居用品商场 21000 m2 商住综合楼 28000 m2 建材精品商场 12000 m2 高层住宅 36000 m2 住宅区临街商铺 5000 m2 多层住宅 45000 m2 不计容积率 地下仓