工程项目投资风险分析课件.pptVIP

第四章 工程项目投资风险分析;工程项目投资按开发过程分为：投资决策、前期、建设、运营四个阶段； 在项目投资开始时，投资商具有最大的不确定性、风险性和机动性； 随着项目的进行，投资商对可能发生的结果知之越多，不确定性因素随之减少，风险因素逐步减少，同时投资商的机动性、可调能力也逐步降低； 到开发结束时，项目建造完毕，项目在时间和空间上都已固定；;1.工程项目投资风险的实质;1.1 工程项目投资风险的概念;工程项目投资风险的主要构成要素： （1）工程项目投资风险因素：能够引起或增加工程项 目投资风险事件发生的机会和影响损失严重程度的因 素，是事件发生的潜在条件，也称风险条件。 风险因素包括有形风险因素和无形风险因素； 有形风险因素是指增加建设项目投资风险发生机会或损失严重程度的直接条件，如发生金融危机、城市大面积暴发疫情等。 无形风险因素是指由于人们主观的疏忽或过失等行为而导致增加建设项目投资风险事件发生的机会和扩大了损失的严重程度的因素，如投资决策失误等。;（2）工程项目投资风险事件：是指直接导致工程项目 投资损失发生的非故意的、非预期的、非计划的偶然 事件，它使得风险的可能变成了现实并导致损失的后 果，如市场疲软这种事件。 （3）工程项目投资风险损失：是指由于工程项目投资 风险事件的发生而导致投资商投入资本的丧失或减少 额，或者预期收益与实际收益之间出现负偏差值。风 险和损失构成一