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土地使用权转让意向书 甲方（转让方）：广州市番禺区市桥镇房地产开发公司 乙方（受让方）： 根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲乙双方在公开、公正、 平等、自愿协商的基础上，就转让广州市番禺区市桥镇房地产开发公司所 属位于广州市番禺区东环街东沙村土地事宜达成如下协定： 第一条、 甲方将位于广州市番禺区东环街东沙村 土地（土地证号为 G34-000685 号），以如下条件转让给乙方。 1.1 转让土地的总用地面积为2431.40 平方米。 1.2 转让土地的地类用途为：住宅用地。 1.3 该土地的四至为：东至新 光快速路，西至星誉花园，南至彩晴 轩小区 ，北至星誉花园 。 第二条、 土地使用权转让意向总价为： 万元人民币。 第三条、 付款方式 3.1 本意向书签订当日内，乙方按土地使用权转让意向总价的_80_％，即 人民币_______元作为定金支付予甲方。如乙方在本意向书签订后 5 个工作日内未付款给甲方，本意向书无效。乙方应在签定正式合同（土 地转让确认书）后 5 个日内，支付剩余转让总价的 20 ％ ， 即人民币_________元给甲方﹙注：甲方在收到该款 2 日内，须将本 第 1 页 共 3 页 宗地有关文件及房产证明文件原件一并交给乙方）。 第四条、 双方责任 4.1 甲方责任 4.1.1 甲方必须保证该土地使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保 证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在其它任何纠纷和债权﹑ 债务纠纷等。如上述土地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前 存在的债权﹑债务纠纷的，由甲方承担全部责任，且因此给乙方造 成相关经济损失的，由甲方赔偿给乙方。 4.2 乙方责任 4.2.1 在使用期限内，如遇国家或有关政策部门依法对该土地征收时所赔 偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。 4.2.2 乙方保证日后在该土地上建设的建筑物符合国家建设局﹑规划局关 于建设建筑物的有关要求﹑规定，建筑物质量符合相关要求。如有 违章建设房屋由乙方负责，与甲方无关。 4.2.3 本次交易合同标的涉及的所有税金及费用均由乙方承担。 4.2.4 本次国有土地使用权挂牌转让为用地带租赁转让，乙方同意继续履 行出让方原与承租方签订的《租赁合同》所约定的全部权利义务， 其中，包括不限于交纳的租金标准、租赁期限（自2010 年 3 月 18 日至2030 年3 月17 日止）。 第五条、 意向书法约： 5.1 签订本意向书后，甲方在收到定金后，不得以任何理由将已转让给乙 第 2 页 3 页 方的本宗地区域转让给第三方。 5.2 本意向书生效后，如乙方不能按时履约时，甲方有权自行终止本意向 书，甲方有权不退还乙方首期定金。 5.3 本意向书生效后，如甲方不能按时履约时，乙方有权自行终止本意向 书，且乙方有权追回已支付给甲方的所有款项和首期定金的双倍违约 金。 5.4 本意向书自甲、乙双方相互签订正式合同时失效，其他细节以正式合 约为依。 5.5 本意向书壹式两份，甲、乙双方各执壹份，签字盖章后，本意向书即 生效，具有同正式合约同等的法律效力。如因本合同引起的争议，双 方应友好解抉，如协商不能解抉的，任何一方均可向地块所在地的司 法机关提起诉讼。 转让方（甲方）名称：（盖章） 受让方（乙方）名称：（盖章） 广州市番禺区市桥镇房地产开发公司 单位地址：广州市番禺区市桥清河东路 单位地址： 281 号 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 身份证号码：