土地租用合同(律师修订 直接使用).pdfVIP

土地租用合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，现就乙方租用甲方土地一事，达成如下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地 出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米；年租金 为 ，合同期总租金为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日 交纳给甲方，先交后用 。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。 2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得 以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30 日以内，乙方除应 补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有 权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责 任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不 能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。 七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表： 盖 章： 盖 章： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事 主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在 发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！ 与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解 决三个重要阶段。 1、合同相对方的资格审查。 资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。对单位就是审查 对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否 属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。 2、合同形式的选择 合同形式 （见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条：书面形式是指合 同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。）因此以上都属于合同的组成部分。 3、合同条款 合同法规定包括以下条款：合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括 以下条款：1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者报 酬；5）履行期限、地点和方