建筑消防设施维护管理制度.pdfVIP

建筑消防设施维护管理制度 一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立 完善的管理制度。 二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作态 度，不得擅自断电停运或长期带故障工作。 三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术 要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503 ） 的有关规定。 四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工 作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并 应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查 记录》。 五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施 月度检查记录》。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要 对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写《建筑消 防设施联动检查记录》。 六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检 查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以 委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。 七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装备配备》 （GA 502 ）有关消防设施检测装备的要求配置。 八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。检查发现建筑 消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管 理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》。 九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决； 当场没有条件解决的，应 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解 决，不影响系统正常工作的应在 10 个工作日内解决，影响系统正常 工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态 。故障排除 后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。 十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单 位消防安全负责人批准，系统停用时间不超过 24 小时的，在单位消 防安全责任人批准，系统停用时间超过 24 小时的，在单位消防安全 负责人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效 措施确保安全。 十一、 建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的 消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面 检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，并报送公安机关消防机 构备查。 十二、 消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本情 况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、 系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括 建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动记录、故 障处理制度、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。 十三、 建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。 《消防控制室值班记 录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于 1 年。《建筑 消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防 设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。 消防安全告知书 为切实履行消防安全职责，落实消防安全措施，强化消防安全管理， 有效控制火灾危害，特将本场所消防安全注意事项向公众告知如下： 一、疏散通道、安全出口有2个，分别位于南 1个、北 1个。 二、消火栓共有 27 个。使用方法：打开消火栓箱，延伸水带，转开止水 阀。 三、灭火器共有 40 具。使用方法：将安全销拉开，将皮管朝向火点、用 力压下把手，选择上风位置接近火点，将干粉射入火焰基部，熄灭后 并以水冷却除烟。 四、逃生面具共有50具。使用方法：打开盒盖，取出并撕开真空包装袋， 拔掉前后两个罐塞，戴上头罩，拉紧头带。 五、如发生火灾等事故 ，请各位顾客听从本场所消防安全管理人指挥，有 序疏散、逃生。 消防水泵房值班员岗位职责 1、 严格遵守操作程序，保证消防、生活用水系统设备的正常运行。 2、 按照领导的安排，依据维修保养制度的内容，对系统设备