商业-昆玉市时代广场汇报.pptx

方案成果汇报（规划、建筑）新疆原创城市设计研究(院)有限公司2018年3月31项目概况：1、本工程总建筑面积为64650㎡。其中：2、规划1#楼：地上共11层，总建筑面积为20191.63㎡，框架结构，基础形式：独立基础。3、规划2#楼：地上共3层，总建筑面积为11488.65㎡，框架结构，基础形式：独立基础。4、规划3#楼：地上共3层，总建筑面积为11830.99㎡，框架结构，基础形式：独立基础。5、规划4#楼：地上3层，总建筑面积11259.62㎡，框架结构，基础形式：独立基础。6、规划5#楼：地上三层，总建筑面积9879.11㎡。框架结构，基础形式：独立基础。7、室外硬化：室外包括道路硬化和广场铺装。道路硬化总建筑面积为：4476㎡。广场铺装硬化面积为：12767.03平方米。8、室外绿化：室外绿化总面积为11998.51平方米。功能分区：本项目共分为五大片区：酒店办公区、商贸服务区、休闲娱乐区、餐饮服务区、时尚购物区五大经营区。1、酒店办公区：本区东侧为2--3层办公用房，西侧2-11层为商务酒店宾馆。室外步行街自由、开阔、流畅，结合休闲、展示空间以及喷泉、雕塑、小品等景观设施，构成体现商业文化及民俗文化的休闲商业区。结合小型广场，打造体块简洁、尺度适宜的办公建筑围合四周。2、商贸服务区：本区主要包括2-3层商业网贸易商铺，商铺包含了多种经营形式、组成平面尺寸多样的各种商业体。3、休闲娱乐区：本区主要为4D影院，儿童乐园，生活体验，休闲娱乐，轻松购物区。本区通过与室外的景观小区相呼应，突出展示广告、雕塑、绿化、建筑小品等设施，丰富其空间情趣，为人们提供交谈、休息、观赏的场所。4、餐饮服务区：本区主要为一个大型的商业美食城，再加上周边精美的美食商铺，通过汇聚疆内各种美食，吸引周边人流，带动昆玉市时代广场的发展。5、时尚购物区：本区主要为一个大型购物超市，一层是平面尺寸自由的商铺。二层至以上为大型超市购物区，层顶造型奇特，在建筑造型上使建筑更加灵动生气。 五个功能区通过室内环境与室外自然的和谐相处，合理组织旅游线路，使商业办公功能与旅游休闲娱乐功能相结合，打造昆玉市规模最大的时代广场，使商贸、旅游互相促进，构成旅游商业休闲的环境。