冷鲜食品物流配送中心可行性研究报告.pdfVIP

目 录 第一章 项目单位及项目概况 1．1项目名称 1．2项目承办单位 1．3项目编制缘由 1．4项目编制依据 1．5项目概况 第二章 项目建设背景、必要性及需求预测 2．1项目背景 2．2项目建设必要性 2．3市场预测 第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 3．1发展规划及产业政策主要依据 3．2行业准入分析 第四章 建设规模、内容及业务经营定位 4．1建设规模 4．2建设内容 4．3业务经营定位 第五章 场址选择及建设条件 5．1场址选择原则 1 5．2 场址地点选择及用地布置 5．3 土地利用合理性分析 5．4 项目建设条件 第六章 管理和信息系统 6.1 概述 6.2 物流综合解决方案 6.3 电于监控系统 6.4 LED 显示屏与触摸屏信息发布系统 第七章 环境保护与安全卫生 7.1环境保护 7.2 生态环境保护措施 7.3 食品安全卫生 第八章 投资估算与资金筹措 8. 1 工程费用投资估算 8. 2 资金筹措 第九章 经济效益和社会效益分析 9.1 经济效益分析 9.2 经济费用效益或费用效果 9.3 社会效益分析 第十章 项目进度和招标 10.1 项目实施进度 2 10.2项目的招标 10.3 招标组织形式 10.4招标方式 3 第一章 项目单位及项目概况 1．1项目名称 ××市××冷鲜食品物流配送中心建设项目 1．2项目类型：迁建 1．2项目承办单位 1.2.1单位名称：××市××食品有限责任公司 1.2.2项目承办单位概况 ××市××食品有限责任公司 注册资本：5000万元 法定地址：××市路南区 法人代表 公司类型：有限责任公司 该公司成立于 2010 年 1月。公司拥有冷库5座，占地 1320000㎡；交易市场占地70000㎡，摊位400 多个；交易 结算和办公区1000㎡，资产总值达2.8亿元人民币。 1.3项目编制缘由 建设××市××冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响 应市委、市政府发出的城市面貌“三年大变样”的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。为此，我公司对迁建的×× 市××冷鲜食品物流配送中心进行了高起点、高水平的谋 4 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。为此， 特编制本项目简介。 1．4 项目编制依据 (1) 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年 计划纲要》； ⑵国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价 方法与参数(第三版)》； ⑶投资项目可行性研究指南编写组编制的《投资项目可 行性研究指南(试用版)》； ⑷《××市“十一五”服务业发展规划》； ⑸《中国物流项目统计年鉴》2008 年； ⑹项目承办单位提供的相关资料。 1．5 项目概况 1．5．1 建设地点 项目拟选址在××市开平区南外环路北侧、王盼庄附 近，该地块为集体土地，项目总占地面积600 亩(第一期200 亩，第二期 300 亩)。该址地理位置优越，交通优势明显， 临近××南外环高速，基地周围公路四通八达，区域辐射× ×湾、秦皇岛、京津地区及周边各县区。 5 1．5．2 建设规模 项目规划总用地面积约500 亩，其中永久性建筑用地约 150 亩，总建筑面积160000 ㎡。 1．5．3 建设内容 项目主要建设内容包括批发交易平台、加工平台、信息 平台、