高档别墅销售说辞.pdfVIP

香麓山十二大卖点 五大特色：美、巧、贵、秀、香 美： 美在纯自然，美在原生态，美在山水之间。 巧： 巧在规划，巧在建造，巧在天人合一。 贵：贵在俯瞰沈北、 居高临下； 贵在盘龙乘势、 依山伴水、 贵在理想的风水格局。 秀： 秀在构思，秀在设计，秀在适宜居住。 香： 香在春夏之际花香怡人，香在秋冬之际果香四溢。 四大优势：海拔高、密度低、赠送多、产品纯。 海拔最高： 本案属于沈北地区海拔最高的别墅园区海拔 99 米俯视浦河。 （高） 密度最低： 一期仅 50 户，园区户均资源占有率在沈阳地区堪称第一。 。 赠送最多： 本案赠送地下室，赠送大型私家花园，赠送大面积观景露台。赠送私家 农场。 产品最纯： 沈北地区独一无二的纯山地别墅园区。 三大亮点：绿视率、私密性、性价比。 绿视率： 自然绿色在人的视野中达到 25 ％以上时，人感觉最为舒适，本园区 绿视率高达 50% 以上。 私密性： 园区位处人和街末端，三面环山顶级隐幽之地，是集低调高雅舒适于一 身的顶级半山豪宅，实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。 性价比： 3 万平多功能山地公园 50 户业主独享。附带赠送地下室、私家花园、阳 光露台、生态农场绝对物超所值。 精选 嘉润香麓山项目介绍说辞 案场沙盘说辞： 【开场白】 客户到！ （置业顾问）欢迎参观（全体在案台后站好身体微倾， 双手叠放于身前大家一起说声音洪亮适中） 。（置业顾问）您好我是嘉 润香麓山的置业顾问 XXX，您叫我小 X 就可以了，先生（女士）您贵 姓（客户回答） X 先生（女士），您是第一次来我们项目吗。客户： 1、是（继续介绍，进入销售流程讲解） 2、不是（ 1）询问之前置业顾问是谁，让该置业顾问接待此客户 （2 ）之前置业顾问不在，则由原接待人员接待。 【区位说辞】 由我来为您介绍一下项目所在的区域， 您这边请 （指项目的区位图） 这是我们项目的区位示意图， 方位是上北下南左西右东， 我所指的位 置就是项目所在地，位于沈北新区蒲河新城。 首先给您讲解一下大概方位以及行车路线， 沈北新区是国务院批 准的第四个国家级生态新区，它坐落在棋盘山脚下，自然环境优美， 绿树环抱，空气清新，湖光山色。久居于此可谓是推门见山，抬眼望 绿。 2011 年政府投入巨资打造蒲河绿化景观工程，栽植了大量的珍 稀树种 300 余万株。新区内绿化覆盖率高达５０％， 人均占有公共绿 精选 地面积已经达到了２４平方米， 超出沈阳市人均占有公共绿地面积１ ２平方米，而打造一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北 第一生态新城，就是我们新区发展的目标和方向。 这里是我们的项目， 园区位处人和街末端， 三面环山顶级隐幽之地， 是集低调高雅舒适于 一身的顶级半山豪宅， 实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追 求。周边交通便利，配套完备， 从本项目到桃仙机场需 50 分钟、 到北站需 30 分钟。 项目的北侧为怪坡风景区、南侧是人和商业街 及新区管委会、西北侧为海吉星农产品积攒地、 东北是棋盘山风景区、 闲暇之余您可以带着您的家人一起去休闲娱乐， 可谓是近水楼台先得 月。且教育资源丰富二中、育才、等多所知名中小学座落附近距本案 仅。医疗设施完备，盛京医院、辉山医院为您的健康提供了保障距本 案仅，而人和商业街距本案仅（）其内