招投标阶段工程造价控制与管理教材.pptxVIP

招投标阶段工程造价控制与管理 2 4.1 建设项目招标投标概述 3 工程建设招标，是指建设单位就所建的工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。 工程建设投标，是指具有合法资格的投标人根据招标条件，经过全面研究和详细计算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标决定能否中标的经济活动。 4 2、招标投标的性质 　建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 要约邀请（招标） 要约（投标报价） 承诺（签订合同） 5 二、建设工程招标的范围、方式和种类 1、《招标投标法》规定，招标方式分为公开招标和邀请招标 招标方 式 优缺点 公开招标 邀请招标 优点 招标方可以在较广的范围内选择投标方，有利于取得有竞争性的报价来确定中标人，选择可靠的投标方 不需要发布招标公告和资格预审，节约招标费用和节省时间；事前对招标人有所了解，减小了风险 缺点 投标方多，一般要设置资格预审程序；评标的工作量大，所需招标时间长、费用高 范围较小选择面窄，可能排斥了潜在投标方，有可能排除了更优秀的投标单位 6 2．建设项目招标的种类 建设项目招标的种类 按照工程建设程序分类 按照工程建设项目的构成分类 按照工程发包、承包的范围分类 按照工程是否具有涉外因素分类 可行性研究招标 工程勘察设计招标 工程施工招标 建设项目招标 单项工程招标 单位工程招标 工程总承包招标 工程分承包招标 工程专项承包招标 国内工程招标 国际工程招标 7 一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节。具体建设工程施工招标流程图如图4.1。 图4.1　建设工程施工招标流程图 8 评标 评标就是对所有投标单位的标书从技术、商务、法律、施工管理等方面进行分析和评定。评标工作视内容简繁，可在开标当场进行，也可以在开标后的其他时间进行，自开标至定标的期限，小型工程不超过10天，大中型工程不超过30天，特殊情况可以适当延长。 9 评标委员会的组成：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 10 评标委员会专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称，由招标人从政府有关部门提供的专家名册或者专家库名单中确定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。 评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。 11 评标方法：在评标定标时，常采用 “技术标得分+商务标得分”的综合评标 法。 综合评标法仅作为衡量投标人能力高低的量化比较方法，与中标人签订合同时仍以投标价格为准。 12 【例4-1】综合评标法在施工评标中的应用案例 某工程采用公开招标方式，有A、B、C、D四家承包商参加投标，经资格预审这四家承包商均满足要求。该项工程采用两阶段评标法评标，评标委员会共由5名成员组成。 问题：请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位 评标的具体规定及相关资料如下： 13 四家承包商技术标得分汇总表 投标 单位 施工 方案 16分 总工期 10分 工程 质量 5分 项目 班子 4分 企业 信誉 5分 A 13.67 8.5 4 2.5 4.0 B 12.83 8.0 4.5 3.0 4.5 C 13.83 8.5 3.5 3.0 4.5 D 12.67 9.0 4.0 2.5 3.5 14 商务标共计60分。以标底价的50％与承包商报价算术平均数的50％之和为基准价，但最高(或最低)报价高于(或低于)次高(或次低)报价的15％者，在计算承包商报价算术平均数时不予考虑，且该商务标得分为15分。 以基准价为满分(60分)，报价比基准价每下降1％，扣1分,最多扣10分；报价比基准价每增加1％，扣2分，扣分不保底。 15 标底和各承包商的报价（万元） 投标单位 A B C D 标底价格 报价 32781 33197 33611 27765 33072 16 建设工程施工投标的一般程序如图4.2所示。 报名参加投标 图4.2　建设工程施工投标流程图 17 投标策略 对是否参加投标的决策 承包招标项目的可行性与可能性 招标项目的可靠性 招标项目的承包条件 决策树的概念及其分析的步骤方法 决策树又叫决策图，是以方框和圆圈为节点，并由直线连接而成的一种树枝形状的结构。 18 案例： 某单位面临A、B二项工程投标，但受各种情况的制约，最多只能向其中的一项工程投标。根据以往类似工程的经