建筑消防设备日常管理.docVIP

建筑消防设备日常管理 笔者曾在广东省两个市的消防支队任职，参加了2010年广州亚运会和2011年深圳第26届世界大学生运动会消防专家督导工作，还对佛山、东莞、汕尾等城市的部分单位进行过消防监督检查。在对上述各地的建筑消防设施的检查测试中，发现建筑消防设施的日常管理存在问题，影响了建筑消防设施的正常使用，我们应该采取相应的对策，改善建筑消防设施的管理现状，保证建筑消防设施确实完好有效。 1建筑消防设施日常管理现状 1．1现状 (1)系统平时所处的状态不利于发挥消防设施的最大效能。目前部分规模较大建筑的消防系统都是集中联动型的，即要么全部联动(“自动”状态)，要么全部解除(“手动”状态)。在“自动”状态下，如火灾报警探测器接到火灾报警信号或者发生误报、自动喷水灭火系统的水流指示器动作、室内消火栓启泵按钮动作等，相关消防设施就会联动动作：警铃发出声光报警、非消防电源切断、电梯迫降、防火卷帘降落、防排烟风机启动等。如果因误报造成停非消防电、电梯迫降等联动动作，容易给成生产经营造成混乱，甚至造成恐慌、踩踏等危险。这种情况如果发生在大型医院、大型商场、综合酒店、歌舞娱乐场所，后果可能更加严重。因此，大部分单位的消防控制中心都将系统设置在“手动”状态。但是目前大部分系统的设置情况是一旦设置在“手动”状态，除了报警信号能够传输到控制中心外，其他所有消防设施都不能动作，即使手动启动室内消火栓启泵按扭、手动开启排烟阀、喷头玻璃球破裂喷水，消防水泵和排烟风机都不能启动，实际上跟关闭消防系统没有区别。甚至有些单位在消防水泵控制柜和防排烟风机控制柜上将水泵、风机的启动方式设置为“手动”状态，且消防水泵房和风机房无人值班，这种情况下连控制中心都无法启动消防水泵和防排烟风机。 (2)系统故障多，未能保持完好有效。消防监督检查中发现，很多单位的自动消防系统都未能保持完好有效，特别是作为系统联动基础的火灾自动报警系统故障率较高。系统投入使用的前几年运行情况一般都比较好，但随着使用时间的延长，系统的完好率就会降低，特别是使用时间超过10年的消防系统，大部分都不能保持完好有效。而且由于火灾自动报警系统的探测器数量多、更新换代快、线路多且敷设情况复杂，经常出现原来安装的探测器停产但其他型号的探测器不匹配、线路故障但难以排查、报警控制器损坏但未保存原设计资料或编码资料而无法更换等情况，导致系统出现故障后维修难度大，部分单位干脆选则屏蔽、关闭等方式，或让系统带病运行。又如大部分消防水泵房都较潮湿，正压送风机往往布置在天面且未设置风机房，也容易造成供电线路、设备损坏。(3)消防控制室值班人员整体水平偏低。自动消防设施种类多，工作原理复杂、抽象，不同设施之间关联性大，要较好地掌握、操控各种消防设施，难度较大，而要全面系统地操控整个系统，难度就更大。从日常消防监督检查情况看，大部分单位消防控制室值班人员和自动消防系统操作人员都没有相关的专业基础。由于过去对自动消防系统操作人员的培训、考试、资格认证不规范，规定不明确，部分人员即使经过公安机关消防机构培训取得上岗证书，对消防系统的构成、工作原理、操作程序以及不同设施之间的关联性也是一知半解，而且还有相当一部分值班人员没有经过专门培训，更加不具备操作自动消防系统的知识和能力。 1．2原因 (1)设计、施工方面的原因。设计、施工单位通常只考虑消防技术标准的规定，目标着重于通过消防设计审核、验收，较少考虑系统运行与建筑物或者场所实际使用、日常管理之间的协调问题；也有些施工单位为了节约成本、方便施工，将消防系统设置成高度集中的联动控制方式，其联动控制功能、“自动”和“手动”状态之间的切换只通过一个按钮整体控制，要单独设置某个系统的联动、运行状态，需要进入系统中修改参数，操作程序复杂，消防控制室值班人员基本上都不具备这方面的知识和能力。2010年广州亚运会期间对广州某五星级酒店进行检查测试时，操作人员用了一个多小时都未能解除停非消防电源、电梯迫降的联动功能，最后居然把报警系统控制器的主板烧坏了。而在实际使用中，由于受警铃、停非消防电、电梯迫降等对生产经营影响较大的因素的限制，大部分单位平时都未能将消防系统设置在“自动”状态。 (2)产品质量和维护保养方面的原因。从目前建筑消防设施的运行状况来看，相当一部分单位的自动消防系统存在故障或者运行不正常的情况，特别是随着系统运行时间的增长，系统稳定性和完好率就会降低。在消防监督检查中发现，火灾自动报警系统误报多、故障多，通过测试报警探测器测试防火卷帘时在控制要求范围内的防火卷帘能全部动作的情况不多。出现这种情况的主要原因：一是产品本身质量不稳定，使用寿命短，特别是涉及自动探测、自动控制的电子产品、设备，如报警探测器、