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资产出售协议 甲方（资产出售方）：北京市某某银行股份有限公司 地址：北京市 法定代表人： 联系电话： 邮编： 传真： 乙方（资产购买方）：北京市哈哈哈山投资开发有限公司 地址：北京市 法定代表人： 联系电话： 邮编： 传真： 甲方前称北京市农村信用合作联社属下东兴信用社分别于 2005 年7 月7 日、2009年8月27 日、2009年9 月24 日、2008年5 月9 日、2013年9月1 日、2013年10月6 日、2013年11月11日通过抵 贷协议、清偿委托等取得北京市哈里威水产品有限公司及东灶海清制 冰厂、南京丰收电子机械有限公司、北京市染料化工一厂、南京海光 集团有限公司、北京市东兴农具厂、北京市富康钢塑有限责任公司、 北京市渔网绳厂的财产所有权和处臵权（清单详见本协议附件一）。现 就上述企业的厂房资产出售，甲乙双方经协商一致，达成如下协议： 一、双方确认以评估时点为2013年9 月15 日由甲方前称北京市 农村信用合作联社“委托北京市公正房地产评估所对上列企业所作的 房地产评估报告”所列载的全部资产（详见本协议附件二），作为本协 议甲方售出标的物。 二、上列七家企业资产均位于北京市东灶港镇，房屋建筑面积约 为18935.79平方米（本协议不涉及土地），按现状出售前述资产。 本协议一经签订即视为乙方对本协议标的物情况已完全了解清楚 并无异议。甲方对标的物的瑕疵不承担任何责任。 三、甲乙双方议定：上列七家企业资产标的物出售给乙方。确定 全部标的物总出售价为人民币叁佰万元整（其中哈里威水产品有限公 司及东灶海清制冰厂26 万元、南京丰收电子机械有限公司27 万元、 北京市染料化工一厂69 万元、南京海光集团有限公司59 万元、北京 市东兴农具厂50 万元、北京市富康钢塑有限责任公司25 万元、北京 市渔网绳厂20 万元），甲方仅提供收据，交割过程中及办理产权过户 和水电过户手续等事宜所有费用均由乙方承担。 四、甲方保证对自己对本协议所售标的物拥有决定处分权，出售 该标的物不存在法律上的障碍，承诺承担所售标的物的所有权、实体 处分权及在法律责任上可能出现的瑕疵责任及后果。 自本协议签订及第六条所规定的交割日起，乙方即成为该转让资 产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务，甲 方则不再享有与转让资产有关的任何权利，但本协议另有规定者除外。 甲方有义务尽量协助乙方完成有关必要的法律手续。 五、在交割开始后，当发生针对甲方或乙方，但起因于交割日前 有关企业或附属企业的经营、诉讼活动，而在交割日前未曾预料到或 未向乙方披露的债务纠纷或权利争议时，甲乙双方应共同采取必要措 施予以解决，使出售资产或乙方免受损失。若该等纠纷或争议对转让 资产或乙方造成任何损失，则甲方应作出赔偿，赔偿最高限额为争议 资产的出售价（出售价详见本协议第三条）。 六、乙方必须在本协议签订后三个工作日内将本协议第三条约定 的出售价款20%支付给甲方，此后第一个工作日即为标的物的交割日， 双方办理好交接手续后，乙方即向甲方付清全部出售款。 七、任何一方违反其在本协议中的任何条款，即构成违约，违约 方应向守约方支付全面和足额的赔偿： 乙方未按规定的时间交款，每逾期一日，按应付款项的万分之五 计算滞纳金，逾期超过 1个月时，甲方有权单方面解除本协议，乙方 应承担全部价款的20%的违约金。 甲方未按规定的时间或因本协议第五条所述事因而不能按约履行 交割手续的，每逾期一日，甲方应按乙方已付款项的万分之五计算滞 纳金。逾期超过 1个月时，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部价 款的20%的违约金。 八、本协议标的物中北京市哈里威水产品有限公司房产及设备由 甲方于2009年2 月25 日出租给北京市搭理水产冷冻有限公司，租期 至2013年 1月24 日；南京海光集团有限公司冷库及附属房库由南京 海光捕捞有限公司于2008年2月2 日、11月18 日出租给北京市忠诚 水产经营部，租期至2016年2 月27 日。对于该部分房产由甲方负责 向承租单位明确由乙方接管。 九、本协议未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议，该补充协 议构成本协议不可分割的组成部分。 十、凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，双方通过 友好协商解决。如果不能