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宁波鼓楼步行街商场抵押价
值评估报告
宁波恒正房地产估价有限公
报告摘要
本报告是应中国房地产开发宁波公司的委托，以向金融机构申请
抵押贷款提供参考依据为估价目的，对委托方所属的宁波市鼓楼
步行街商场的整体评估。根据该工程的自身特点，结合估价目的，
按照估价程序，并对影响房地产价格的因素加以分析，采用收益
还原法、市场比较法，以收益还原法为主，市场比较法为辅，对
该房地产进行了客观、公正、合理的测算，最终确定该房地产在
二 OOO 年九月三日的价格为人民币 42194 万元（大写肆
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