某广场招商建议书.pptxVIP

; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【壹、项目梳理】 ;省会福地，蜀山脚下，明星璀璨！;项目基本概况;项目现存问题;商业模式缺失; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【贰、项目定位】 ;业态定位;业态定位;业态定位;品牌落位;低门槛：单铺租售总价低 分割式内铺，单铺面积小，投资门槛低是市场热门的投资产品。 高回报：内铺租金回报高 租金水平是衡量一个商业体是否成功的直接标准，它的一楼租金一般在比同地段的沿街底商高出50%，商铺的价值远远大于沿街底商。 高回报：主力店品牌影响大邻里生鲜、邻里超市可以算的上是小型的主力店，虽然其租金不高，但是起到很好的吸引人流的作用，而沿街底商因为都是散铺，没有人群的聚集效果。主力店的存在也是作为集中商业存在的必要条件。 风险小：科学的业态布局零售、餐饮、休闲娱乐的比例大致是5:3:2，符合商业体业态的黄金比例，在功能布局上合理并且完善；而沿街底商在业态上一般没有统一的规划，其经营的效果也会偏差。 风险小：专业的经营管理统一经营管理一方面创造了品牌，带来了可复制化的模式，另一方面也大大降低了物业管理成本。这是“社区的商业”所不能完成的任务，“服务于社区的商业”才能完成的任务。; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【叁、计划安排】 ;;品牌：成就龙川广场影响力，实现龙川广场城镇化商业广场标杆模板;;;;;推广节点; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【肆、风险控制】 ;组织保障;风险控制;