合同法——钟秀勇知识交流.pdf

合同法讲义 一、合同的成立（ ★★★ ） （一）要约与要约邀请（ ★★★ ） 《合同法》 第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明 书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 《商品房买卖合同解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所 作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明 和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《合同法解释（二） 》 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人的名称或者姓名、标的和数量的，一般应 当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、 第一百二十五条等有关规定予以确定。 第三条 悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人 民法院依法予以支持。但悬赏广告有合同法第五十二条规定情形的除外。 考点解析 合同的成立须经要约和承诺两个阶段。要约与承诺均为意思表示，要约与承诺的合致成立合同。要约是希望和 他人订立合同的意思表示，发出要约的人为要约人，接受要约的人为受要约人。对话方式发出的要约自受要约人了 解时生效，非对话方式发出的要约自到达受要约人时生效。要约生效，对要约人产生形式拘束力，要约人不得随意 变更或者撤销要约；要约生效，受要约人获得了承诺的资格。承诺是受要约人同意要约的意思表示。受要约人作出 的承诺于承诺期间内到达要约人时生效，承诺生效，合同成立（法律另有规定的除外） 。依法成立的合同，受法律保 护，对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更或者解除合同。 （Ⅰ）要约的构成要件（ ★★★ ） 1．要约必须是特定人所为的意思表示。要约人必须特定，否则受要约人无法承诺。所谓特定人，即外界能客观 确定的人，不要求受要约人了解何人为要约人。例如，设置自动售货机出售货物，前来购物者即使不知要约人为何 人，不妨碍自动售货机为要约。 2 ．要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出。希望订立合同的意思存于要约人内心，尚未对外表示 者，不够成要约。受要约人既可以是特定的一人或数人，例外地也可以是不特定的人。例如：超市货架上标价陈列 的货物、自动售货机、符合要约规定的商业广告、市内公共汽车都是向不特定的受要约人发出的要约。 3 ．要约必须具有订立合同的目的并表明一经承诺即受拘束的意旨。 即要约必须具有订立合同的表示意思与效果 意思。该意思的有无，原则上依照客观标准，依理性的受要约人的通常理解予以认定。 4 ．要约的内容必须具体而确定。所谓“具体” ，指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。例如买卖 合同的要约需要具备标的物、数量可谓内容具体。所谓“确定” ，指要约的内容明确，而非含糊不清，要约在内容上 是最终的、无保留的。 在此需要特别说明一点： （这一点在司法考试中一直具有重要性） 。 ①由于合同自双方当事人就合同的“必要条款“意思表示一致时成立。这一要求转换成要约的构成要件就是要 求要约的内容必须“具体”而“确定” 。而所谓“确定” ，就是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。 由于不同类型的合同，其必要条款不同。司法考试仅涉及买卖合同的必要条款，并不考查买卖合同之外的其他合同 成立的必要条款。 ②在过去，一般认为，买卖合同的必要条款有三： （a）标的物； （b ）数量； （c ）价款。因此，买卖合同的当事 人必须就买卖的标的物、数量和价款达成一致，买卖合同才能成立，就其中任何一项没有达成一致的，买卖合同不 成立。 进而， 买卖