某项目价值构建与传播策略课件.pptx

这是一部跨越 规划定位、营销策划、广告设计、品牌传播 等单一专业板块思维 提升为项目价值构建与传播的系统解决方案 本案项目总平设计是第一次规划定位 确定项目的是建筑形态 项目价值构建与传播则是第二次规划定位 将确定项目的文化价值;目 录一. 解读八桂绿城的姓名——品牌力价值回归二. 解码八桂绿城的价值——文化力平台公关三. 解围八桂绿城的销售——销售力卖点疏导四. 解放八桂绿城的产品——产品力价值优化五. 解构八桂绿城的传播——广告力整合推广;一. 解读八桂绿城的姓名 品牌力价值回归;楼盘与人一样 有他特定的 家族身世、成长环境、教育背景 以及，形成独有的 价值取向、处世态度、性格特点 因而，展现自己的 社区价值、人居文化、销售风格;解读八桂绿城的姓名;解读八桂绿城的姓名;八桂=广西 绿城=南宁 八桂绿城，本意就是广西南宁。 儿子的名字，是父母所寄予的一个殷切的期望； 项目的名字，是企业所传达的一个追求的愿景。 八桂绿城→广西南宁，这样的名字，含盖过去与未来，不管传统与现代， 大有长大后我就成了你的那种感觉。出自南宁城投公司门下： 体现对于绿城南宁有强烈的城市主人角色感。;八桂绿城项目的城市主人角色感的特质，体现为：;深刻理解和尊重八桂绿城的城市主人角色感的五大特质是从事其价值构建与传播的基础;五大特质影响着八桂绿城在项目作业链条中从项目定位、规划设计、文化构建、品牌塑造到销售推广…等等都体现了这个项目具备的城市主人的种种属性造成八桂绿城在市场上的项目印象是：形式上：不绚丽、不张扬、不新锐主题上：不明显、不清晰、不拉风风格上：很实在、很中庸、很正气;远观八桂绿城，不理解城市主人特质的外人看到八桂绿城的是案名没有周边的楼盘酷;远观八桂绿城，不理解城市主人特质的外人看到八桂绿城的是售楼部没有汇东星城等楼盘的耀眼;远观八桂绿城，不理解城市主人特质的外人看到八桂绿城的是建筑立面没有普罗旺斯等楼盘??绚丽;这些表面的八桂绿城的外在元素然而，实际上是他们自我心灵内在的影像他们得出这样简单的结论八桂绿城就比周边楼盘便宜几百元卖得还没那么快！因此，他们只能远观。;细品八桂绿城,感悟到城市主人角色的业主坐看楼市风起云涌;汇东星城建一个酷酷的售楼部，就比邻居还空港？普罗旺斯用几块鲜艳的外墙色块，就是旅居法国的浪漫感觉？  ……难道，为此真的每平米多贵几百元到底，神马是浮云？;南城故事，比邻居还晚来到这片土地上居住的，能比邻居有更多的故事？……难道，为此真的每平米多贵几百元到底，神马是浮云？;他们是成熟、理性地看待楼市浮云的睿者追求符合自己货真价实的生活观所以，他们享受到了八桂绿城就比周边楼盘还要实惠几百元的福利正在享受城市主人角色感的幸福;以绿城主人的胸襟与远见，经营城市！这种胸襟与远见，就是八桂绿城的品牌基因这种品牌基因里对于这座城市的主人感、责任感和使命感是南宁市任何房地产企业都无法企及的高度;八桂绿城城市主人角色的特质，优化;二. 解码八桂绿城的价值 文化力平台公关;解码八桂绿城的价值;解码八桂绿城的价值;从八桂绿城家族身世开始分析;从八桂绿城家族身世开始分析;分析八桂绿城以城市主人角色经营绿城;南宁空港经济区发展规划研究报告总体发展目标是 将南宁空港经济区打造成为区域性的交通、流通、商贸枢纽门户 成为南宁未来城市发展的新引擎 我国西南地区具有最高水准的国际化和智能化航空新城 中国－东盟自贸区空港经济合作的创新和示范区 南宁－新加坡通道经济带的北轴心;北部湾科技园位于友谊路西侧，壮锦大道东侧 五象大道延长线南侧，环城高速公路北侧，总面积6500亩 一期规划建设超高层办公楼1座、高层办公楼6座、五星级酒店1座 特色商务酒店1座，并建设相应的商业配套设施 定位为综合性产业园，建设以高新技术产业为主体的总部经济 形成总部产业基地、资本金融港和生态科技新城;南宁江南区行政中心位于壮锦大道19号 与本品牌大区自然连成一片，与区域行政管理中心为邻 可享受到很多市政配套的优惠;南宁首个大型湿地公园—南宁江南公园，位于南宁市江南区中部 由壮锦大道、亭洪路延长线、南糖铁路和白沙大道围合而成，东西长约1300米，南北长约720米，面积折合约861.38亩 按照规划，未来将建成富于城市湿地特色景观的综合性公园，总水面面积达5.64公顷，中心湖达1.6公顷，景观湿地达4.04公顷;坐镇绿城国际（空港）门户再往南是：绿城市中心;坐镇绿城国际（空港）门户再往西是：绿城大学城区;五象大道是代表新南宁发展的未来 本项目位于五象大道的延长线上，与五象新区自然连成一片 是五象大道中包含空港门户和硅谷科技园的重要功能区;壮锦大道、五象大道、白沙大道 一条路盘活