二六年上半年房地产开发市场形势.docxVIP

PAGE PAGE 2 二○○九年 全市房地产开发市场运行情况阐发陈诉 2009年，全市认真贯彻落实国度和省一系列扩大内需、促进经济增长的步伐，积极应对国际海内宏观经济情况剧烈变更对我市房地产市场的影响。经过一年的努力，取得明显成效，全市房地产市场已走出低谷，重回快速生长轨道。 一、房地产开发市场根本情况 （一）房地产开发情况。2009年，全市房地产开发市场完成投资亿元，同比增长2%，其中商品住宅完成投资7亿元，同比增长3%；商品房施工面积1万㎡，同比增长%；商品房新开工面积万㎡，同比增长%；商品房竣工面积5万㎡，同比增长7%；竣工商品万㎡，同比%。 另外，2009年，全市以棚户区、老旧工矿居住区和城中村整治改革为重点的保障性住房建立取得突破，完成拆迁面积252万㎡，安顿房开工面积132万㎡，完成115万㎡，完成投资近34亿元。城郊村改革完成投资28亿元。 （二）商品房销售情况。2009年，全市新建商品房现售面积万㎡，同比增长%，其中商品住宅现售面积万㎡，同比增长9%；商品房预售面积28万㎡，同比增长%，其中商品住宅预售面积25万㎡，同比增长4%；全市商品住宅预售均价2910元/㎡，同比增长17.62%。受一手房销售形势较好影响，二手房市场也出现明显上升势头，2009年全市（不含桓台、沂源、高青三县）二手房销售面积万㎡，同比增长%。受较好销售形势影响，2009年全市开发企业纳