某大厦销售企划方案 .pptxVIP

凯阳大厦营销企划投标案投标人自述天晟不动产 为您提供优质服务秉承 “诚信、专业、服务”的企业理念天晟不动产 为您提供优质服务全中国经验宽度 十三年专业深度天晟不动产 为您提供优质服务天晟发展历程1993 创办天晟（上海）物业咨询有限公司，并同时成立了咨询事业处———欧美部1994 成立咨询事业处———日本部1995 成立总代理事业处1996 成为上海最具规模的房地产咨询公司之一1997 成立销售服务部、成立天晟不动产东京（日本）办事处1998 成立商业楼宇咨询部及房屋置换买卖部1999 《super city shanghai》杂志媒体发行、成立天晟不动产洛杉机（美国）办事处2000成立集团性的天晟企业发展有限公司、投资西部，开辟重庆市场2001正式成立重庆天晟渝都房地产顾问有限公司。至2004年底，重庆天晟不动产策划和代理的项目逾20个，并被评为重庆房地产十大金牌代理商2001 开辟北京市场，成立北京天晟房地产顾问有限公司、《super city shanghai》与《上海商流》合并，月刊发行。2002 成立成都天晟广告公司，发行《城市生活周刊》2005 成立苏州、广州分公司 2006 成立武汉分公司…………..天晟不动产 为您提供优质服务重庆十大金牌代理，A级资质中介机构天晟不动产 为您提供优质服务三大核心竞争产品“市场研究力” “营销推广力” “销售执行力”天晟的服务内容包括：代理：市场研究、地块评估、规划设计、营销策划、销售代理、租赁代理、物管顾问、营运顾问中介：住宅买卖、商业招商、写字楼中介、地块中介、工业厂房中介、基金投资传媒：广告设计、推广整合、文化传播9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。天宇银座 金科花园 罗曼邸 帝都广场 科明长生桥项目旭华天晟不动产 为您提供优质服务丰富的全程销售代理经验——总建面：超300万㎡时代豪苑国际贸易中心天晟不动产 为您提供优质服务俊豪时代天晟不动产 为您提供优质服务蓝山日记西城锦绣樱花俪舍天晟不动产 为您提供优质服务 拥有丰富的商业操作经验天晟不动产 为您提供优质服务高素质专业化团队我司在职人员53人,其中硕士以上学历2人,学士学历25人,注册建筑师1名,注册评估师1名,注册经纪人7人.天晟不动产 为您提供优质服务丰富的商家资源为招商奠定坚实基础天晟积累了各种本地商家共1000家，其中餐饮类商家有300家，休闲类有180家，娱乐类有150家；另还有外地商家300家。天晟不动产 为您提供优质服务行业内长期合作伙伴众多，资源整合能力强施工单位:中建四局、广厦建筑、渝万建筑园林公司：贝尔高林、泛亚易道、重庆市园林局广告公司：高戈、大方、高德豪、今天模型公司：助邦、赛野报社：晨报、商报、晚报、渝报、新女报礼仪公司：红太阳、吉庆、思思设计院：三院、市院、煤院、加拿大B+H设计事务所、 香港华晨相关政府部门：市规划、建委、地房局物管公司：金地、万科、金科、戴德梁行天晟不动产 为您提供优质服务天晟的资源积累政府资源：渝北区政府、江北区政府、渝中区政府、南岸区政 府、九龙坡区 政府、巴南区政府、大渡口区政 府……媒体资源：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报、重庆时报 新华社重庆分社……金融机构：建设银行、招商银行、光大银行、上海浦发银行、 中美大都会、平安保险、中国人寿保险……正 式 提 案汇报思路项目理解及市场分析项目定位分析项目总体销售策略营销推广计划物业管理建议项 目 理 解 及 市 场 分 析??利用因素??改进因素?监视因素?消除因素 内部能力因素外部环境因素O机会T威胁S优势W劣势项目的SWOT市场对策通过研究，找出项目的优势（ Strengths ）劣势（ Weaknesses ）机会（ Opportunities ） 威胁（ threaten ） 从而给出有效的竞争策略，为住房及商业部分给出更适合市场需求的定位建议。南坪商圈项目区域南湖大社区项目理解——区位分析项目所在区域介于南坪中心商圈及南岸新兴