老年护理中心项目建设可行性研究报告.pdf

老年康复中心可研报告 第一章 项目概况 1 第二章 项目建设的必要性和可行性 7 第三章 项目建设地址 10 第四章 设计方案 12 第五章 工程建设方案 14 第六章 节能方案 16 第七章 环境影响评价 19 第八章 土地利用 22 第九章 组织机构及人力资源配置 23 第十章 项目管理及实施进度 25 第十一章 项目招投标 28 第十二章 投资估算与资金措施 29 第十三章 财务评价及社会评价 30 第十四章 结 论 34 第一章 项目概况 一、项目概况 1、项目简介 老年护理院建设项目 2、建设单位 3、经营方式：为老年人提供集体居住、饮食、健康护理 等，以及拥有相对完整的配套服务设施。 4、项目选址 二、建设背景 1、社会背景 从“中国老龄事业发展十一五规划（2006－2010年）高层 论坛”上获悉：“十一五”期间是中国全面建设小康社会的关 键时期，我国60岁以上老人将从2005年的1.47亿增加到2010 年的1.74亿，老龄化逐渐显现,老年人的养老保障、医疗保 健、生活照料的压力进一步加大。随着近几年中国老龄事业取 得了较快的发展，但是，老龄产业发展滞后；老年人社会化管 理和服务工作条块分割、为老年人服务的社会中介机构发展缓 慢，老年群众组织建设不够规范，总体上来说我国人口老龄化 趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 我国是世界人口大国之一，据统计60岁及以上老年人口 数量，1953年全国第一次人口普查时为4214万，1996年第二次 普查时为4243万人，1982年第三次普查时，达到7675万，1990 年第四次普查时增加到9725万人。1995年底，我国60岁以上 的老人已达1.2亿，占总人口的9.76%。到2007年底我国老年 人口已经超过1.49亿，占总人口的11％以上。养老服务问题日 益突出。 由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变， 退休后的失落感，孤独感、消沉感等等，严重影响到老人们的 身心健康。服侍、照顾发好老人，让他们安度晚年，已成为全 社会关注的问题。成立专门为老年人康复、疗养、活动、娱乐 为一体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的 成果，是现代社会进步和发展的必然产物。 独生子女增多，他们组成的小家庭，将承担起赡养四个老 人的重任即“8421式家庭”，无论从时间上、精力上，都将是 一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女 送老年人进养老院，在经济上没有太大的负担。随着人们观念 的转变，养老院会逐渐被人们所接受。为了给子女和自己提供 便利且有保障的生活方式，很大一部分步入老龄化的人群已经 有主动进入养老院安度晚年的意识。 失能或半失能的老人，在普通的养老院护理是缺陷，而医 院设置的老年科室，在生活范围和容量上以及环境上又很局 限，不能充分满足老年人人口数量日益增多的市场需求。 2、文化背景 3、尊老爱幼是中华民族的传统美德，是中国社会的主流文 化，广大老年人都具有落叶归根的想法，家庭观念比较浓厚。 因此，弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，给予老年人更多生 活上的帮助和精神上的安慰，让所有老年人都能安享幸福的晚 年，让所有孤儿等困难弱势群体都能享受家庭的温暖，是当前 社会倍受关注的焦点。 4、地理环境 我县气候适宜最南界在北纬 41度6分,最北界在北纬 41 度30分，纬度较高。南部处在暖温带、半湿润区内，北部在 中温带半干旱区内。受季风的影响，冬季寒冷干燥，多风 沙，夏季高温多雨，多冰雹年平均气温 7.3度。一月平均气 温零下 11度，七月平均气温 23度，无霜期约 130天。本县 年平均降水量为 564毫米,集中在 6、7、8三个月。占全年降 水量的 70%，并且多暴雨、冰雹 5、市场定位： 侧重失能或半失能老年人的医疗护理，降低慢性病及需要长 期护理的老年人，在医院长期护理的费用。我院建成后将以照 顾老人的生活起居、健康娱乐、医疗服务为一体的最佳养老基 地。 6、服务宗旨： 替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧悉。老人至上、服务 至上、诚信至上让入住老人满意、让家属子女放心让老人宾至 如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐更好地履行“上为党和政 府分忧，下为人民群众解愁”的宗旨。 三、编制依