农贸市场可行性研究报告.pdf

绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：淳安县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目； 2、建设单位：淳安县房地产管理处； 3、项目编号： 4、项目建设性质：新建； 5、项目建设地点及规模： 新建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村 小区三区的东侧地块，占地2.8 万平方米，按三星标准进 行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可 提供生食、熟食、水果等农副产品； 6、总投资及资金筹措： 项目总投资为800 万元，其中建设工程费 万元，工程 建设其他费用 万元，基本预备费 万元。 资金来源由淳安县政府自筹； 7、实施期：项目建设期 月，20 年开始前期工作， 2012 年6 月竣工投入使用。 1.2 研究范围及主要编制依据 (1)、研究范围 浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对淳安县 绿园新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性 研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目 1 绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、 建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、 环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价 等。 (2)、主要编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 （4）《城市居住区规划设计规范》 （5）《绿园新村农贸市场建设标准》 （6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、 土地、自然条件等基础性资料； （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； （8）项目其他有关资料。 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设的必要性 绿园新村农贸市场是淳安县新小区拆迁安置的需要，是 满足绿园新村小区居民生活的需要，是繁荣淳安县商贸流通 的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 2、建设内容及规模 建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村 地块，占地2.8 万平方米，按三星标准进行设计、施工， 2 绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、 水果等农副产品。 3、工期安排 根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定 为 年，具体安排为： 2011年 月至2011年 月底以前，完成可行性研究、 完成施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工 作。 2011年 月至2012年5月底期间完成工程建设，同步完 成配套道路、管网工程。 2012年6月，进行工程验收并投入使用。 1.4 主要技术经济指标 序号 项目名称 建设规模 单位指 投资金 占总投 标 额 资比例 （万 元） 1 工程费