牦牛肉综合加工项目建设可研报告.pdf

10 级食品质量与安全 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 甘孜州牦牛肉综合加工项目。 1.1.2承办单位概况 本项目由康定县雪原牦牛肉加工厂承办。加工厂成立于2009年 5月，注册资金500万，加工厂性质为甘孜州独资企业，主要负责甘 孜州牦牛肉加工项目。经营范围为甘孜州牦牛肉的加工以及出售。 1.1.3报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《康定县县城市总体规划（2004～2020年）》 （4）《甘孜州国民经济和社会发展第十一个五年规划》 （5）《康定县国民经济和社会发展“十一五”规划》 （6）《关于印发甘孜州牦牛肉市场建设管理实施办法的通知》 （7）相关设计规范标准等 1.1.4项目提出的理由与过程 “甘孜州牦牛肉综合加工”项目，以党的十七大精神为指针，以 - 1 - 10 级食品质量与安全 市场为导向，以加工流通企业为主体，以科技为支撑，以提高效益为 目的，走加工企业连基地，畜工贸一体化的路子，实现牧民致富、财 政增收、企业增效，符合国家产业政策，项目建设切实可行。 1999 年，甘孜州州委、县府将牦牛产业确立为全州业三大骨干 支柱产业之一，成立了牦牛产业化发展领导小组，通过了《甘孜州以 牦牛为主的畜牧产业化发展规划》，县人大颁布了《康定县畜牧产业 化发展管理办法》，县政府制定了《康定县牦牛产业化发展管理办法 实施细则》，以保证换届不换目标，换人不换规划，一届接着一届干。 同时，此项目变甘孜州牦牛资源优势为商品优势，符合国家产业政策 和当地经济发展总体规划，能够享受各项优惠政策。 1.2项目概 1.2.1拟建地点 甘孜州康定县城郊。 1.2.2建设规模与建设内容 建设规模：项目总占地面积10000平方米，建筑面积7850平方 米。 建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。地面临 路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。 - 2 - 10 级食品质量与安全 1.2.3 主要建设条件 本项目为甘孜州牦牛肉综合加工项目建设工程，地处康定县城 郊，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。 1.2.4 项目建设进度 本项目计划于2014 年10 月开始，2017 年10 月完成，预计建设 工期36 个月。 1.2.5 项目投资和筹资方案 项目总投资 7850 万元，其中土建工程投资 3100 万元，生产线 设备采购4000 万元 ，流动资金600 万元，其它费用150 万元。企业 自筹500 万元，政府补贴500 万元，通过合作经营方式招商引资6850 万元。 1.2.6 主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 1 项目占地面积 ㎡ 10000 2 建筑面积 ㎡ 7850 3 建筑密度 % 43.4 4 容积率 1.36 5 绿地率 % 16.7 - 3 - 10 级食品质量与安全 6 总机动车位 辆 80 7 地面自行车位 辆 30 8 投资估算 万元 7850 9 年均营业收入 万元 5865 10 年均利润总额 万元 4050 11 年均净利润 万元 3800 12 投资净利润率 万元 7.4% 13 财务内部收益率（税后） ％ 10.31 14 投资回收期（税后） ％ 9.55 15 借款偿还期 年5,2 （含三年建设期） 1.3 结论与建议 本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质 的需要，符合甘孜州社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐 社会的发展。 项目的规划相关性及建设必要性 项目的规划相关性及建设必要性 2.1.1 《甘孜州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《甘孜州国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中把加快 - 4 - 10 级食品质量与安全 畜牧业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。 围绕方便群众生活和提高生活