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物业企业税收筹划要点探究 摘要：税收筹划有其存在的必然性，同时对于物业企业内财务管理而言具有极为重要的意义。在实际工作开展过程中，借助科学合理的手段制定税收筹划方案，从而有助于推动物业企业实现稳定健康发展，有效的税收筹划方法有利于提升企业实际效益。但就物业企业税收筹划工作实行现状来看，依旧存在不足之处，通过对物业企业税收筹划工作进行研究，探索有效的方法优化现行财务管理制度，进而为物业企业的运营发展奠定良好基础。 关键词：物业企业；税务筹划 引言 根据我国出台的《物权法》，其中表明业主可选择自行管理物业模式，也可以委托服务企业方式进行管理，但随着经济的迅猛发展，进一步促进了城市化建设进程，面对生活节奏逐渐加快的生活模式，一旦物业出现问题，其业主无法在第一时间内进行解决，且自身缺乏专业技能，因此，大多情况下，物业管理工作都是交由其物业服务企业。继“营改增”、新会计准则的实行，多数企业开始实施税收筹划，尤其是对于物业管理企业，营改增税制是一项利弊双存的改革活动，只有通过优化税收筹划，才能达到规避风险，获得最大化实际效益的目的。 一、税收筹划理念分析 （一）税收筹划基本内涵 不论是国外还是国内，都对税收筹划内涵展开了深度的分析，从其分析的视角来看，虽然提法有所不同，但主要内容具有相似处，都是将税收筹划作为企业的一项运营活动，在以遵循税收相关法律法规为前提条件，提前规划安排促使现代企业实现效