某房地产热销楼盘分析 .pptxVIP

;项目总评 ;第一部分;产品情况分析;第一部分 产品情况分析——项目简介;第一部分 产品情况分析——项目简介;第一部分 产品情况分析——项目简介;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 15, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:01:3218:01:3218:017/15/2021 6:01:32 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2118:01:3218:01Jul-2115-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:01:3218:01:3218:01Thursday, July 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2118:01:3218:01:32July 15, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15 七月 20216:01:32 下午18:01:32七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:01 下午七月-2118:01July 15, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/15 18:01:3218:01:3215 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:01:32 下午6:01 下午18:01:32七月-21 ;第一部分 产品情况分析——项目周边情况;第一部分 产品情况分析——户型配比;第一部分 产品情况分析——户型分析;第一部分 产品情况分析——户型分析;第一部分 产品情况分析——户型分析;第一部分 产品情况分析——户型分析;;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;第一部分 产品情况分析——产品亮点;销售情况分析;第二部分 销售情况分析——房源情况;第二部分 销售情况分析——房型去化分析;第二部分 销售情况分析——销售情况;目前销售现状： 现在价格分三个档次，最东??靠湘江北路价格最低3900元/平米起，均价约为4100元/平米；中间位置均价4500-4800左右，视景观不同价格不同；靠江的江景房最高价6200元/平米，最低5500元/平米。 11月20日一期开始交房。 目前每天销售大厅客户来访约60批次。;第二部分 销售情况分析——营销节点分析;销售推广手法评价： 1、开盘氛围营造：大气势，造城；树立大品牌开发形象； 2、延期预售实力表现：一期开盘时已经有20栋封顶； 3、一期大量团购客户，人气造势比较成功：一期以3600元/平米低价团购，积聚不少购房人气； 4、区位优势、板块优势：三面临江，临开福区政府、汽车北站，交通区位优势比较明显，板块造势也较为 成功，两馆一厅的建设也给该板块带来不少机会与关注。 5、价格定位适中、准确：景观差价拉得相当大，高低价差差不多到50%，低价入市策略，吸引到较多关注。;营销推广分析;第二部分 营销推广分析——报广投放情况;第二部分 营销推广分析——报纸广告表现;第二部分 营销推广分析——报纸广告表现;第二部分 营销推广分析——报纸广告表现;第二部分 营销推广分析——报纸广告表现;第二部分 营销推广分析——媒体短信广告;第二部分 营销推广分析——房交会参展;第二部分 营销推广分析——户外广告;第二部分 营销推广分析——广告推广分析;第二部分 营销推广分析——销售道具情况;第二部分 营销推广分析——销售道具情况;第二部分 营销推广分析——销售案场情况;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;第二部分 营销推广分析——样板段分析;可比项目分析;第四部