概预算相关知识.pptx

土木工程概预算;第一章 概预算相关知识;;第1节 工程造价概述;（二）建设项目及其分类 2.建设项目的分类 建设项目可以按不同标准进行分类。 （1）按建设项目的建设性质分类： （2）按建设项目的用途分类： （3）按建设项目规模分类： （4）按行业性质和特点分类： ;建设项目基本建设项目划分示意图 ;;（四）基本建设程序 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。一般基本建设由九个环节组成，如图所示。;二、工程造价概述 （一）工程投资 1.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 ;二、工程造价概述 （一）工程投资 2.投资的分类;二、工程造价概述 （二）建设项目总投资、固定资产投资与建设工程造价的关系 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。生产性建设项目总投资分为固定资产投资和包括铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含上述流动资产投资。建设项目总投资中的固定资产投资总额就是建设项目的工程造价。 ;二、工程造价概述 （三）工程造价的涵义 第一种：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用； 第二种：工程造价是指工程价格。它是工程承发包价格。由市场需求主体——投资者和供给主体——承包商共同确认的价格。 两种含义的联系：以上两种含义是以不同角度把握事物的同一本质。 ; 2、建设工程（概）预算的概念及与工程造价的关系;第1节 工程造价概述;第1节 工程造价概述;第一章 概预算相关知识;第2节 工程造价计价概述;续;三、工程计价的特点; 影响工程造价的主要因素是两个： 分部分项工程的实物工程量 分部分项工程的的单位价格 ; 进一步分析如下： 在进行工程造价计价时，基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得到，它可以直接反映工程项目的规模和内容。 而分部分项工程单???价格的两种情况为： 1)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价） 2)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价）+单位间接费、单位利润（税金和规费）和单位风险 的分摊 不同的单价形式形成不同的计价方式： （1）直接费单价——定额计价方法 （2）综合单价——工程量清单计价方法。;第一章 概预算相关知识;第3节 工程造价管理理论;第3节 工程造价管理理论 工程造价管理的组织： 工程造价管理组织有三个系统： 1.政府行政管理系统：政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。 2.企、事业机构管理系统：企、事业机构对工程造价的管理，属微观管理的范畴。 3.行业协会管理系统 工程造价管理的最新发展;第一章 概预算相关知识;第5节 全过程工程造价管理概述;第5节 全过程工程造价管理概述;第5节 全过程工程造价管理概述;4.建设项目各阶段造价的控制 ;第5节 全过程工程造价管理概述;项目前期的管理与控制的重要性;6.全过程工程造价管理的重点 ;第一章 概预算相关知识;一、工程造价咨询企业 1．概念 工程造价咨询企业是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。 2.工程造价咨询企业的业务范围 （1）建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （2）概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （3）工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； （4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 （5）提供工程造价信息服务等 ;二、造价工程师 1.概念 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得造价工程师注册证书，从事建设工程造价活动的人员。 2.造价工程师的执业范围 ①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。 ②工程概算、预算、结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核。 ③工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。 ④建设项目各阶段