某集团公司项目接管验收方案.pptx

集团公司项目   接管验收方案 审批稿   2009年5月 2021-9-14 * * 项目 目 录 接管验收方案………………………………………………………………………………2 验收不合格项处理作业指导书……………………………………………………………7 接管验收标准………………………………………………………………………………8 接管验收资料清单…………………………………………………………………………11 接管验收对各施工单位的基本要求………………………………………………………13 接管验收物料准备…………………………………………………………………………14 附录：各类验收表格 接管验收资料移交登记表…………………………………………………………………15 **项目接管验收表（室内建筑部分）……………………………………………………16 **项目接管验收表（室内电气部分）……………………………………………………17 **项目接管验收表（室内给排水部分）…………………………………………………18 **项目接管验收表（室外公共设施）……………………………………………………19 **项目接管验收表（小区路灯）…………………………………………………………20 2021-9-14 * * 项目 **项目接管验收表（小区围墙）…………………………………………………………21 **项目接管验收表（小区道路）…………………………………………………………22 **项目接管验收表（天台）………………………………………………………………23 **项目接管验收表（楼层公共部分）……………………………………………………24 **项目接管验收表（智能化安防系统）…………………………………………………25 **项目接管验收表（水景工程）…………………………………………………………26 **项目接管验收表（雨水井）……………………………………………………………27 **项目接管验收表（污水井）……………………………………………………………28 **项目接管验收表（管道阀门井）………………………………………………………29 **项目接管验收表（消防井）……………………………………………………………30 **项目接管验收表（变配电室）…………………………………………………………31 **项目接管验收表（保安岗亭）…………………………………………………………32 接管验收移交记录…………………………………………………………………………33 接管验收问题汇总表………………………………………………………………………34 2021-9-14 * * 项目 接管验收方案   1.0 方案目的：确保接管验收工作的开展及顺利进行。 2.0 接管验收意义： 2.1 新楼宇的接管验收是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。 2.2 明确交接双方的责、权、利关系，确保物业具备正常的使用功能，为后期管理提供法律依据。 3.0 接管验收的条件： 3.1 建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格； 3.2 供电、给排水、供暖、消防、道路等设备设施能正常使用； 3.3 有关部门对楼栋、户编号已经确认。 4.0接管验收的内容： 4.1房屋的质量及使用功能检验 4.1.1房屋的质量及使用功能检验包括主体结构、屋面、楼地面、地下室、楼内外装修等方面。 4.1.2根据设计要求，每栋每层每户逐个房间（包括配套公共设施、设备用房）按设计要求清点物件及进行外观检查。根据情况编制小区房屋质量验收记录表。 4.1.2.1确定物件数据量是否符合，外观上有无损坏； 4.1.2.2房屋建筑或屋内物件有无明显不符合标准要求； 4.1.2.3主体结构是否有较明显的裂缝，外墙是否有参水现象； 4.1.2.4屋面、楼地面、卫生间、阳台、厨房等是否有积水、渗漏现象； 象。 2021-9-14 * * 项目 4.1.2.5门窗安装是否牢固，缝隙严密，有无变形，是否灵活，门窗玻璃是否安装牢固； 4.1.2.6屋内墙面是否平整，是否有明显裂缝，油漆、刷浆是否色泽一致，是否有脱落、漏刷现.2设备及配套设施的质量及使用功能检验 4.2.1设备及配套设施检验包括电气线路、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、采暖、门禁系统、闭路监控系统、车场管理系统、其他智能化系统、娱乐设施及相关配套的设备房等附属工程。 4.2.2设备及配套设施的验收可分项进行，根据情况编制相关小区的设备设施验收记录表，每项验收均须有单独验收结果。 4.2.3每项验收时根据设计要求逐一进行检查。 4.2.3.1检验设备设施功能是否符合规定要求（可测试