某商业街整体形象定位及推广方案.pptxVIP

金地梅陇镇商业街推广;整体形象定位;启示1 景观＋时尚文化＋时髦人群 ;上海新天地＝传统景观＋时尚文化＋时髦人群;上 海 新 天 地 是 在 传 统 的 石 库 门 建 筑 上 改 造 的 ， 而 成 片 的 石 库 门 式 里 弄 建 筑 ， 是 上 海 建 筑 文 化 的 代 表 。 三 四 十 年 代 ， 上 海 租 界 地 区 建 造 了 大 批 连 片 的 里 弄 住 宅 ， 采 用 欧 式 连 排 布 局 ， 单 体 上 又 具 有 中 国 传 统 的 宅 院 特 色 。 为 迎 合 居 民 追 求 安 全 的 需 要 ， 选 用 花 岗 石 料 做 门 框 ， 黑 色 厚 重 的 木 料 为 门 扉 。????????;“ 新 天 地 ” 要 给 每 个 建 筑 内 部 注 入 全 新 的 、 商 业 化 的 浪 漫 幻 想 。;瑞 安 房 地 产 董 事 长 罗 康 瑞 ：我 们 一 开 始 已 经 把 新 天 地 设 计 为 上 海 时 尚 人 士 和 中 外 专 业 人 员 的 聚 汇 点 。 我 们 一 直 深 信 ， 上 海 作 为 一 个 国 际 城 市 必 须 提 供 着 重 文 化 和 生 活 质 素 的 大 都 会 生 活 模 式 ， 并 会 致 力 继 续 在 这 方 面 出 一 分 力 。;启示2 城市商业or社区商业?;;;;万科城商业步行街 华侨城商行街 东海花园东海坊 结合项目调性,形成自己的城区商业街,而非单纯本项目内的社区型商业街;龙华到底需要什么样的商业街区? ;住龙华的人需要时尚;从对时尚人群的消费方式的影响来说，梅陇镇商业街：;金地梅陇镇?;;;;;;;;;;果汁店不单是喝果汁的地方， 而是在这里喝果汁时的心情。;;梅陇镇,这座都市T台上的未来城,我们要24’Ｓ在这里逛,我们要让市内的人周六周日来这逛,在这喝咖啡,来这订做一只银手镯.;L I F E S T Y L E;融 合 了 什 么 ？;我们要传播什么？;Lifestyle：不可复制！;这就是 It’s ：;这就是 It’s ：;这就是 It’s ：;都市T台，作为一个概念已经率先在市场出现，为多数人记忆。 物质漫游，是一种消费状态和观念的展示，并可联想到画面感的呈现。 坚持梅陇镇现有的大背景，始终作为大都市舞台上的商业进行操作。;是热闹的街区，是繁华的街铺，是大社区的内核，是大都市的外场。 是商业街区,更是消费场。 T，一个舞台，有颜色，有状态，有声音，更有看头！;目标消费力;商业目标;支持点;未来。二线拓展区的发展与规划，地段、交通;提炼售卖;概念：SAE高光经济定律” Scene（城市景观） Attention（话题关注度） Experience（情景体验消费） ; T-street开始启航;品牌大Party;邀请函;如果T-street开Party， 邀请函要发给谁？;品牌客户：招商;邀请方式如下;出谋划策;推广节奏;蓄水期;品牌联动： 当KFC遇见金地梅陇镇——;活动一 KFC签约投资讲座 时间：2006年9月16日（星期六） 主题：“如何选址未来？――KFC的给你一个理由” T-street与梅陇镇联手发起一场投资专业讲座，由金地集团发起召集邀请KFC专业人士，召集对商业投资有识之士报名参加。活动分讲座、提问、交流三个步骤进行，在交流时段可适当提供部分冷餐。 活动宣传多以现场、网络、海报等多种非主流媒体为主。在活动后，配合新闻媒体宣传进行软文炒作，展望市场前景，并在软文中阐述项目独有的“SEA”定论，提升T-street的专业投资含金量，进行市场先期造势。;活动二 T-K（T-street\KFC）公仔派送宣传 时间：2006年9月23日（星期六） 再次借势KFC的品牌影响力，进行前期市场形象的积累建立，所选具体时间若与KFC新品推出同期进行更佳。T-K公仔将揉合T-street的标志元素，悬挂梅陇镇的LOGO标识，由KFC作为消费奖励小礼品进行派送，具体T-K公仔形象可由BOB尽致广告进行设计。 ;城市造势： 当房交会遇见金地梅陇镇——二度期盼！ ;活动三 秋季房地产交易会 时间：2006年9月29日（星期五）――2006年10月3日（星期二） 在2006中国（深圳）住宅产业国际博览会暨深圳（秋季）房地产交易会期间，在以梅陇镇二期住宅造势为主的前提下，进行T-street的商业销售配合宣传，派发商业销售折页，并在秋交会期间尽可能进行意向客户的资料累计收集，为后期客户疏导打下良好基础。;节日气旺： 当月光光遇见金地梅陇镇——三三相思;活动四 中秋月饼“大”分享 时间：2006年10月6日（星期五） 利用国庆长假期间开展市场宣传攻势，选择中国的传统节日――中秋节作