卫浴产业园建设项目可行性研究报告项目建议书.doc

铅山县卫浴产业园建设项目 PAGE PAGE 98 申请报告 目录 TOC \o 2-3 \h \z \u \t 标题 1,2,标题,1 目录 1 第一章 项目申报单位基本情况 3 第二章 项目概况 5 第一节 主要技术经济指标 5 第二节 建设地址 5 第三节 项目背景 5 第四节 编制依据 10 第五节 建设必要性 11 第六节 市场分析 14 第七节 建设规模与建设方案 19 第八节 劳动安全卫生 36 第九节 消 防 37 第十节 组织机构设置与人力资源配置 39 第十一节 项目管理与实施进度 40 第十二节 工程招标方案 41 第十三节 投资估算与资金筹措 45 第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 49 第一节 项目建设符合国民经济与社会发展规划的要求 49 第二节 项目建设符合国家产业政策 51 第三节 行业准入分析 52 第四章 资源开发与节约利用 54 第一节 资源开发 54 第二节 资源利用 54 第五章 节能方案分析 58 第一节 用能标准和节能规范 58 第二节 能耗状况和能耗指标 59 第三节 节能措施和节能效果分析 60 第六章 建设用地、征地拆迁及安置分析 63 第一节 项目选址及用地方案 63 第二节 土地利用合理性分析 64 第三节 征地拆迁安置 65 第七章 环境和生态影响分析 68 第一节 设计依据 68 第二节 环境质量现状 68 第三节 生态环境影响分析 69 第四节 生态环境保护措施 70 第五节 地质灾害影响分析 74 第六节 水土保持 74 第七节 特殊环境影响 78 第八章 经济影响分析 79 第一节 经济效益 79 第二节 行业影响分析 82 第三节 对区域经济的影响 82 第四节 宏观经济影响分析 83 第九章 社会影响分析 85 第一节 项目的社会效果 85 第二节 项目建设的社会适应性 85 第三节 社会风险 86 第十章 社会稳定风险分析 88 第一节 编制依据 88 第二节 风险调查 88 第三节 风险识别 90 第四节 风险估计 92 第五节 风险防范和化解措施 93 第六节 风险等级及结论 94 第十一章 结论 98 第一章 项目申报单位基本情况 一、项目名称 铅山县卫浴产业园建设项目 二、项目申报单位概况 项目申报单位：上饶市卫浴行业协会 项目申报单位法定代表人：黄良芳（会长） 项目负责人：吴仕清（秘书长） 项目申报单位概况： 上饶市卫浴行业协会，于2016年7月26日注册成立，注册资金3万元整，属无业务主管单位，协会业务范围为：促进卫浴市场流通，维护会员合法权益，承办政府交办有关事项。 上饶市卫浴行业协会，住所为：上饶市经济技术开发区聚远路7号，协会设1名会长，1名执行理事兼秘书长，7名副会长 ，18名理事，到目前已有93位会员。其中，会员企业有清源卫浴、皇潮倾城卫浴、方洁卫浴、威雅卫浴等行业内知名企业。 为了更好的整合资源，规范市场，将本地区卫浴行业做大做强，同时为了全方位的服务于相关卫浴企业，上饶市卫浴行业协会于2016年成立了。 上饶市卫浴行业协会的成立将加强调查研究，把握行业发展动态和市场趋势，坚持“服务立会、创新拓会、从严治会”，引导行业健康有序的发展，探索在“一带一路”的新形势下拓宽协会工作领域，充分发挥行业协会的桥梁和纽带作用。 根据协会内多名会员的提议，以及会员大会的举手表决，初步决定在铅山工业园区工业19路以南卫浴产业园地块购买土地200亩用于新建上饶市卫浴产业园。目前购买意向已与相关部门达成一致，园区基本满足三通一平，其他相关前期准备工作正在办理中。 第二章 项目概况 第一节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设用地面积 平方米 133334 合约200亩 2 建筑面积（计容） 平方米 181200 3 地上建筑面积 平方米 181200 其中 综合办公楼 平方米 3200 含展示中心 厂房 平方米 170000 含仓库 宿舍楼 平方米 5000 食堂综合楼 平方米 3000 4 容积率 1.36 5 建筑密度 % 66 6 绿化率 % 12 7 建设工期 月 12 8 投资总额 万元 42000 第二