承租人对经营租赁的会计处理.pdfVIP

第二节 承租人的会计处理 ◇承租人对经营租赁的会计处理 ◇承租人对融资租赁的会计处理 一、承租人对经营租赁的会计处理 对于经营租赁的租金， 承租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认费用计入相关 资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用） 。 或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等） 。在某些情况下，出租人可能 对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。 在出租人提供了免租期的情况下， 承租人应将租金总额在整个租赁期内， 而不是在租赁 期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 在出租人承担了承租人的某些费用的情况下， 承租人应将该费用从租金总额中扣除， 并 将租金余额在租赁期内进行分摊。 【教材例 16-1 】20 ×7 年 1 月 1 日， A 公司向 B 公司租入办公设备一台，租期为 3 年。 设备价值为 1 000 000 元，预计使用年限为 10 年。租赁合同规定，租赁开始日（ 20 ×7 年 1 月 1 日）A 公司向 B公司一次性预付租金 150 000 元，第 1 年年末支付租金 150 000 元，第 2 年年末支付租金 200 000 元，第 3 年年末支付租金 250 000 元。租赁期届满后 B 公司收回 设备， 3 年的租金总额为 750 000 元（假定 A 公司和 B 公司均在年末确认租金费用和租金收 入，并且不存在租金逾期支付的情况） 。 分析： 此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准， 应作为经营租赁处理。 确认租金费 用时，不能依据各期实际支付的租金的金额确定， 而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。 此项租赁租金费用总额为 750 000 元，按直线法计算，每年应分摊的租金费用为 250 000 元。账务处理如下： 20 ×7 年 1 月 1 日： 借：长期待摊费用 150 000 贷：银行存款 150 000 20 ×7 年 12 月 31 日： 借：管理费用 250 000 贷：长期待摊费用 100 000 银行存款 150 000 20 ×8 年 12 月 31 日： 借：管理费用 250 000 贷：长期待摊费用 50 000 银行存款 200 000 20 ×9 年 12 月 31 日： 借：管理费用 250 000 贷：银行存款 250 000 【例题·多选题】下列关于租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。（2016 年） A．承租人对于经营租赁中可能发生的或有租金应于发生时计入当期损