济南人防商业开发前期策划37P.pptx

关于山东济南人防商业项目开发初步研判二〇一二年八月十五日;目录;01;济南简介;行政区划;人口概括;经济发展;，加快金融、信息服务、商贸物流、文化旅游和商务会展五大区域性服务业中心建设，服务业占生产总值比重达到53.1%，现代服务业占服务业比重达到46.9%，分别比2007年提高4.3个和5.5个百分点。金融支撑作用明显增强，2011年末人民币存贷款余额分别达到8275.8亿元和6893.7亿元，比2007年增长103.7%和87.4%。;济南是山东的文化、教育中心。这里有国家教育部985工程、211工程的重点大学山东大学以及山东师范大学等一系列本、专科院校，每年为国家和地方输送人才。济南总共有44所高校，文化氛围极其浓郁，书店三五步之内必有一个，种类丰富齐全。近年来随着高校扩招趋势的展开，市区高校规模已经远远不能容纳众多的来济学子，自2000年左右，各高校开始扩建校区，距今为止已经兴建了长清大学城和章丘大学城。;小结;02;商圈描述;济南市商业发展分析;03;济南市人防发展概况;2021/9/8;经四路人防商城;项目运营启示;总建筑面积 ;;总建筑面积 ;;总建筑面积 ;;槐荫广场;;04;选址条件;洪楼广场 洪楼广场占地面积约15000平米，可以开挖建设地下一层，增加15000平米人防工程，平时作为商业使用，增加城市15000平米的商业面积及，可解决近两千人就业。地处花园路城市核心商圈，客流量充足，地块较为方正，有利于日后的运营规划。;2021/9/8;2021/9/8;山大路： 山大路地处济南核心科技商圈，同时毗邻花园路中心商圈，沿街科技类产品集中，餐饮服饰业发达，周边租金水平较好，具备人防开发条件。 山大路路繁华路段为2300米左右，从花园路至解放路路止，长度适宜，周边商业发达，可有利支撑售价。 ;2021/9/8;小结;06;各路段开发售价预估;Thank you！