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济南房地产市场概况.pptx

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济南房地产市场概况.pptx

济南房地产市场研究;济南住宅市场概况 济南各区域市场概况 济南公寓市场概况 济南百万大盘项目市场概况;济南住宅市场概况;济南整体住宅市场概况;济南住宅市场分析;济南住宅市场 新增供应分析;数据来源:山东中原数据库; 新增供应分析;济南土地市场概况;土地市场分析;;土地市场推售量:未来三年济南土地市场推售量预计为1729万平方米,郊区大盘项目增加、局部市场竞争激烈——同时支撑量价;土地成交量分析;住宅市场情况;济南区域住宅市场概况;济南区域住宅市场划分;根据东西南北中五个地理方位,将济南房地产市场进行区域划分;目前济南房地产市场最活跃的区域,中高档住宅较为集中。 2004年以来燕山新区板块成为历下区的开发热点区域;高新区商品房开发起于2002年,直到2006年才有较多项目开发;2009年以来,随着济南市政府东迁、全运会召开等利好消息的影响,奥体片区和高新区成为济??房地产热点开发区域。;济南东部区域市场概况;当前房地产市场的重点发展区域,高端项目集中;区域特征及 发展历程;区域项目概况;项目名称;去化速度分析;客群分析;区域市场容量分析;产品及销售;济南中部区域市场概况;万达广场;项目名称;项目名称;销售价格及去化速度;项目地缘性明显,高端项目以私营业主为主要购买人群,改善自住型客户为主;济南南部区域市场概况;区域项目分布图;区域项目基本情况;项目产品分析;区域内在售项目月均销售速度为1.08万平方米; 鲁能领秀城由于在起步区存在大量团购房、先期销售价格低,导致消化速度最快; 中海国际社区今年4月份上市推出别墅产品,一个月后推出普通住宅产品,特价房的销售加快了项目的去化速度;;客群分析;在售项目潜在供应量;济南北部区域市场研究;区域内在售项目分布;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;;;区域住宅市场小结;济南西部区域市场概况;;;区域项目分析——基本信息;区域项目分析——项目产品;;项目名称;区域项目分析——内部配套;项目名称;;济南公寓市场概况;济南公寓项目分布图;所属区域;所属区域;所属区域;供应量;济南百万大盘项目概况;;区域;区域;区域;区域;区域;区域;

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