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远洋太古里专题成都远洋太古里案例研究目录 content项目背景Part 1.项目概况Part 2.规划设计Part 3.经营现状Part 4.案例小结Part 5.成都远洋太古里案例研究PART 1. 项目背景土地成交背景拿地时间2010年12月31日四至范围锦江区大慈寺片区，东大街9号地块总占地面积70779㎡（合计约106亩）， 其中：1号地块86亩，2号地块20亩规划建筑面积207262㎡出让年限40年出让方式挂牌容积率一号地块≤1.48（包含大慈寺古建筑群） 二号地块≤9.0（即写字楼所在地块）建筑密度一号地块：方案合理性确定 二号地块：总≤45%，高层主体16%用地性质一号地块为公