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一周地产大事件回顾2021112-118 - - - - - -精品可编辑word学习资料 gL10P8F7N3B7 — — hN10F5R8S5N6 — — lM2M1I7M4X10 一周地产大大事 一周地产大大事回忆（ 2021.1.12-1.18 ） 【1 】央行今年有望执行 2-3 次降息 【2 】住建部：支持房企出租房源 【3 】万达打破原有 “以租养售 ”模式，正式启动 “轻资产 ” 【4 】李嘉诚宣布重组和记黄埔和长江实业 【5 】深圳房企地震，传十余家或遭调查 【6 】限购松绑城市再添厦门一个 【7 】复制大王小米杀入家装行业，与开发商合作智能家居 【8 】郁亮述职：盘点 14 年，探路 15 年 【9 】一线城市土地市场开年 “高烧 ”，半月内吸金超 200 亿 【10 】遏制楼市 “疯牛 ”香港将来十年兴建 48 万套住宅 一、 央行今年有望执行 2-3 次降息 |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 13 日，机构发布报告推测，央行今年有望执行 2-3 次降息， 2021 年房贷环境将以宽松 为主基调，低利率将刺激更多的潜在购房者入市，从而促使部分热点城市的楼市更快回暖， 但对于明显供过于求的三四线城市就影响成效有限； 二、 住建部：支持房企出租房源 住建部发文称， 要支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租， 积极推动房地产投资信托基金（ REITs ）试点，支持从租赁市场筹集公共租赁房房源； 支持房地产开发商转变经营方 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 式，从单一的开发销售向租售并举模式转变； 勉励有条件的房地产开发商在新建商品房项目 中长期持有部分房源， 用于向市场租赁； 也可以将其持有的存量房源投放到租赁市场， 也可转化成租赁型地产； 这是房地产市场将来进展的一个风向标， 将转变此前房地产市场只售不租、 多售少租的局面；将部分房源转化为租赁将带动房地产市场向租售并驱方面进展； 三、 住万达打破原有 “以租养售 ”模式，正式启动 “轻资产 ” 1 月 14 日，万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协 议， 4 家机构拟投资 240 亿元 人民币，建设约 20 余座 万达广场；这标志着万达商业地产 “轻资产 ”模式 正式启动，万达商业地产将走上 “轻重并举 ”的进展道路，开创全新的商业模式； 王健林曾说过， 2021 年万达不再是房地产企业，到 2021 年，万达非房地产收入要超过一半，万达将不再是以房地产为主的企业，而是以文化旅行为主的企业； 通过一己之力在中国做下 168 个万达广场、并将万达商业地产胜利推向资本市场后，王健 林在 1 月份做出了第一个调整 —— 他打算让万达更轻巧， 借助外部资本完成万达广场下一阶段扩张； 为了长远进展， 推出了一种特地设计的轻资产万达广场模式； 即万达广场 由合作机构专项基金投资 ，万达 负责设计、建设、招商、运营， 使用万达广场品牌、 “慧云 ”信息治理系统、 电子商务系统； 这种投资项目资产全归投资方， 所获得的租金净收益， 万达与投资方按肯定比例分成； 四、 李嘉诚宣布重组和记黄埔和长江实业 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 近几个月来， 每到周末， 经济方面都会有大消息公布； 不过 1 月 9 日新闻的主角不是央行， 不是证监会，而是李嘉诚； 1 月 9 日，李嘉诚带着大儿子李泽钜，召开长江实业及和记黄埔将业务合并及改组的新闻 发布会； 李嘉诚宣布重组和记黄埔和长江实业，万亿资产，数十年的积存，如此大刀阔斧的背后， 定有深刻的目的； 李嘉诚是多年的华人首富， 也是杰出的世界 商业领导， 也是中国最优秀的投资并购大师， 其对于趋势的把握无与伦比， 同时也是政商界最长袖善舞的高手；其如此重大举动，让人不得不深思； 大家会发觉， 长江实业及和记黄埔重组合并后组成的长和集团会将注册地转至开曼群岛； 李嘉诚曾在 2021 年强调，长实及和黄不会变更注册地点，信任多年后仍在香港；对此，李 今日说明，将公司注册地搬去开曼群岛并非对香港没有信心，主要是为了做生意便利； 这其实传递了一个信号，就是李嘉诚在撤离，不仅在撤离大陆，仍在撤离香港； 他确定是已经闻到了一些变化， 不管是政治上的仍是经济上的考虑， 让他在耄耋之年， 不得不做出如此重大的打算； 李嘉诚对于趋势的把握，华人世界无人能及；五、 深圳房企地震，传十余家或遭调查 网易财经