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精品文档 临沂市城市规划管理相关控制标准 为科学正确地实施城市规划，促进城市规划管理科学化、规范化、法 制化，依据国家有关技术标准、规范和《临沂市城市总体规划》及各专项 规划，结合本市的实际情况，制定以下相关控制标准。 临沂市城市规划区内的各项建设，在满足国家规范、规定特别是强制 性规范的前提下，应同时满足以下要求： 1、城市建设用地性质控制 1．1城市建设用地的使用应当按照经批准的详细规划实施；对尚无批准详 细规划的地区，应根据总体规划或分区规划确定的用地性质实施，并符合 《城市建设用地适建范围》的规定。 1．2未列入《城市建设用地适建范围》的，应根据城市总体规划确定的 能分区和建设项目对周围环境的影响及基础设施条件实施。 1．3 各类建设用地的使用性质应遵循土地使用相容性的原则，符合经批 准的用地规划。 1．4 需改变规划用地性质或超出《城市建设用地适建范围》规定的，按 规定程序和审批权限办理。 2、建筑容量控制 2.1在临沂市城市规划区内新建、改建、扩建的建筑工程，其建筑容量(建 筑容积率和建筑密度)应按表1的规定执行。 精品文档 精品文档 表1 建筑容积率、建筑密度控制指标 容积率