澳景花庭营销推广建议.pptxVIP

澳 景 花 庭 营 销 推 广 建 议;项目概况;项目概况; 这样的项目我们有信心将其整盘均价卖至;7400元/平方米;地段优势;从大区域来说，本案位于的奥运商圈是目前北部地区的一大投资热点区域，如果从2005年开始动工，那么明年奥运效益必然在本区域内突现。到2008年本区域将会是集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开阔、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。 ;地段优势;地段优势;地段优势;巨资建设;巨资建设;解决了地段问题，是否??能高枕无忧？;依林佳园 均价：7300元/平方米 总建筑面积：约16万平米 主力户型：3居202-232/平米 建筑形式：12层板楼 销售进度：售完95% ;澳林春天 均价：6500元/平方米 总建筑面积：约11万平米 主力户型：3居202-232/平米 建筑形式：10层板楼 销售进度：售完 ;目前本区域内主要房地产项目及竞争项目供给列表如下：;通过以上分析可以看出，目前区域内项目及竞争项目未来供给量不大，且从产品上说与本案没有过多重合。在市场上基本处于空竞争状态。而成熟的市场、逐步完善的配套对于项目的价格是强劲的信心保证。;产品优势;客户优势;客户优势;地理优势;为了支持价格 我们还要做什么？？？;制定推盘及销售策略;项目主力推广案名;案名释意;案 名;案 名;案 名;开售时机建议;预计整个项目销售周期持续1年 最终实现6个亿的销售额;推广思路;SLOGAN;宣传推广;宣传推广;媒体选择;媒体投放;在选择印刷媒体时，建议以读者类型丰富、 受众普遍的《北京青年报》为主，同时辅以 《北京晚报》，主要采取硬广的投放形式。;宣传推广;宣传推广;工地入口设立门楣及设立看房通道;工地现场包装;宣传推广;宣传推广;宣传推广;宣传推广;建议在项目附近选择带有指引性质的灯箱。 ;宣传推广;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;公关活动;促销活动;促销活动;促销活动;促销活动;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;配合销售的相关工作;营销方式;营销方式;如果能够满足以上几点，我们有信心完成销售任务，保证开发商资金的迅速回收，实现利润的最大化;谢 谢