大厦防汛防溢水应急预案(工程、保安、保洁总).pdfVIP

精品文档 大厦防汛防溢水应急预案 1 目的 为全面贯彻执行《防洪法》 ，落实市、区政府关于做好防汛工作的指示，结 合本大厦的实际情况，特制定名人大厦防汛溢水应急预案。 2 范围 大厦公共区域、各机房设备间、电梯前室、地下车库出入口。 3 职责 保安部、工程部、保洁、客服部负责对事故进行处理。保安部夜班值班人员 负责夜班或节假日期间事故发生时的先期处理， 汛期前清掏排水沟、 井。根据天 气预报做好各项准备。 4 处理程序 1 物业公司任何员工在公共区域巡视或在岗位上接到其它单位或部门投诉， 反映 大厦范围内有水浸现象， 应立即将具体区域位置， 水浸程度等情况了解清楚后立 即行动。并按照以下程序执行； （特殊情况时，以保证大厦最小损失为原则） 。 工程部 1、 工程部值班人员应在接报后立即赶赴现场查看、核实，并与各部门协商，分 工协作，工程部负责抢修和排水， 保安部负责现场警戒， 并用随身携带的对讲机 随时与工程人员联系， 保安部、 保洁除岗上人员， 所有备勤人员按照最有效的方 案开展排水抢险工作。客服部员工负责安抚客户情绪。 2 、工程部当值人员在听到本部门安排或通知后，首先应保持清醒的头脑，听从 主管分配。留守人员应坚守岗位不得私自离岗。支援人员应带齐设备、工具、对 讲机，用最快速度赶赴指定地点进行工作。 1）暖通组 : 可编辑 精品文档 a. 应派人马上到现场安排以下工作， 打开最近区域泄水口， 疏通排水地漏， 清理雨水口周围聚集的杂物， 保证泄水地漏畅通。 用配带的排水设备接驳管道向 最近泄水口泄水。 b. 同时注意， 须接电源设备不要使用该区域电源插座， 水量较大时可直接 排到大厦辖区以外。 设置专人操作排水泵的工作状态， 配合泄水由上至下无阻碍。 c. 同时，要做好空调机房内安全防范工作，关闭空调主机电源及水泵。保 护好空调配电柜。 d. 如果发现水源来自空调管破裂， 立即关闭该区域或造成该区域水浸的空 调水管节门，挂上标示牌严禁他人开启。协助水暖工做好泄水、疏导等工作。 2 ）强电组 : a. 应听从工程部现场负责人安排， 了解清楚水浸区域电路分配点位后首先 按要求关闭受浸区域之电闸， 以防人员触电。 并负责通知电梯技工将电梯开高离 开受浸之范围，如有客人，通知客人暂时离开轿厢勿乘坐。 b. 工程部派人到现场为排险工作提供临时安全电源。 如果发现有触电者尚 未脱离电源，救护者不要直接接触其身体，立即断开与触电者有关的电源开关。 用相适应的绝缘物使触电者脱离电源， 现场可采用短路法使断路器掉闸或用绝缘 杆挑开导线等。 而后对触电者立即进行人工呼吸或心脏起搏等不间断抢救， 及时 时拨打 120 或 999 送往医院救治。确保排水设施用电正常，尽可能为大厦其它 受影响区域或部门正常供电。 c. 在关闭电闸上挂警示牌， 未经工程部负责人同意严禁任何人私自恢复供 电！如果发现电梯进水要立即通知“电梯保养公司”来人，严禁采取冒险行动。 并坚守机房，等待电梯公司来人。同时要向本部门报告情况。做好低压配电室、 高压配电室防水工作。 可编辑 精品文档 3 ）弱电组： a. 应马上派人到监控中心， 为有关人员提供电梯轿厢内人员情况和受浸区 域及其它区域情况，保证监视、电话、广播等