第9章抵押贷款的二级市场.pptxVIP

第九章??????抵押贷款的二级市场;第一节??房地产抵押初级市场和二级市场;一、房地产抵押初级市场;二、房地产抵押二级市场;小结：一级市场与二级市场的关系;三、美国房地产抵押二级市场的发展;1.萌芽阶段;2.发展阶段;3.成熟阶段;四、房地产抵押二级市场的功能;1.满足贷款银行的需求;2.满足投资者的投资需求;3.对房地产市场的稳定和推进作用;第二节??房地产抵押二级市场的运行;一、政府广泛的参与;1.加强法制化管理;2.推进市场标准化建设;3.形成市场中介服务的政府化;“房利美”二级市场运行图;二、住房抵押债权证券化的运行方式;1.住房抵押债权证券化运作的结构;2.住房抵押债权证券化运作的基本环节;三、住房抵押贷款债权证券;1.传递证券;2.抵押担保债券;3.抵押担保传递债券;4.抵押担保证券;第三节??? 抵押贷款证券化的条件;一、抵押贷款证券化对社会经济的影响;1.证券化对金融市场的影响;2.证券化对房地产市场的影响;3.证券化对国民经济的影响;二、抵押贷款证券化需要的社会经济条件;1.成熟的房地产市场;2.成熟的证券市场;3.成熟的抵押贷款市场;4.统一的担保机构;三、推行抵押贷款证券化应做的工作;1.需建立住宅和贷款法律法规体系;2.抵押贷款市场的标准化;四、其他筹资方式的比较;第四节??? 抵押二级市场在中国的可行性;一、香港住宅抵押二级市场的发展;二、抵押二级市场在中国的可行性;;谢谢