标准协议精书农村自建房买卖合同.docVIP

标准协议--精书乡村自建房买卖合同范本 标准协议--精书乡村自建房买卖合同范本 标准协议--精书乡村自建房买卖合同范本 协议书 （乡村自建房买卖合同） 卖方（以下简称甲方） ： 身份证号码： 买方（以下简称乙方） ： 身份证号码： 甲乙两方在同样、自发，磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住宅， 完成以下协议： 一、甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已认识该房子详细状况，并自发 购置该房子。该房子详细状况以下： 甲方所售房子位于浙江省长兴县吕山乡吕山新村二期第五排由东至西第二幢 东面三间三层楼。 该房子为乡村集体自建房，宅基地审批文件编号门牌号 房子占地面积约为平方米， 院子占地面积约为平方米。 房子为三间三层楼毛坯房， 总面积为平方米，左紧邻，右紧邻 前紧邻。甲乙两方磋商一致，甲方所售房子、占地面积、建筑面积及土地流转费 用总转让金额为人民币万元（￥元） 。 二、特别商定： 1、因乙方所购房子为乡村集体土地建筑， 该房子买卖过程中所发生的交易或 过户需要本村村民委员会赞同，或有关部门审批的手续问题，甲方应该踊跃全力 配合乙方一同妥当解决，若所以引起相应纠葛的，由甲方负责办理。 2、甲方一定保证买卖房子产权属于甲方所有， 因乙方所购房子为乡村土地建 设，该房子现无产权证，如能够办理土地证、房产证时，甲方应予以踊跃配合， 但有关花费由乙方自行负担。注：该房子的产权、土地使用权永远归乙方所有。 3、甲方保证该房子合法权属清楚， 有合法土地使用权， 并已获得所有共有人 的一致赞同，若因产权、使用权，或其余产权原由此致使乙方没法正常使用的， 甲方愿意赔付乙方所有转让款、房子的改造装饰等花费及土地增值部分，而且赔 偿房子转让总价每年百分之二十的利息。 4、甲方应将房子的宅基地审批文件等有关手续交托给乙方， 甲方保证该房子 无任何担保， 抵押债务、 税项等，交易后若有上述未清状况所有责任由甲方肩负。 5、此后如房子重修，甲方应认可乙方的住宅面积， 如国家征地拆迁，房子赔 偿，包含拆迁、赔偿款等均归乙方所有。该房子的所有赔偿款均归乙方所有，甲 方不得干涉并负责踊跃配合。 6、该房子现水、电到位，水电此后可过户给乙方，甲方应配合过户，有关费 用由乙方负担。 7、本合同签署以后，房价涨落买卖两方不得懊悔。 8、付款方式：签署合同之日一次性付清。 9、本合同未尽事宜，由甲、乙两方另行议定，并签署增补协议，增补协议与 本协议拥有同样法律效劳。 10、本协议自甲、乙两方署名之日起奏效。 11、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份。 甲方署名： 乙方署名： 目睹人署名： 老婆（署名）：联系电话： 联系电话： 年 月 日