第5章工程量清单投标报价.pptxVIP

第5章 工程量清单投标报价;5.1.1 工程量清单投标报价的基本概念;5.1.2 实行工程量清单投标报价的意义;⑴核实工程量清单并做好各项计价准备工作 ⑵确定分部分项综合单价，计算分部分项工程量清单费用 分部分项工程量清单费用 =∑（清单分项工程量×相应综合单价） ⑶计算措施项目费 ⑷计算其他项目费 包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 ⑸计算规费、税金 ⑹汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到初步的投标报价 ⑺根据分析、判断、调整得到最终的投标报价;5.1.4 工程量清单投标报价的依据;2.施工图纸 房建施工图根据专业分工不同，一般分为建筑施工图，结构施工图和给水、排水、采暖、电气、通风等专业施工图。各专业图纸中又分为基本图和详图。 图纸的编排顺序：图纸目录、设计技术说明、总平面图、建筑施工图、结构施工图、水暖电施工图等。 全局性图纸在前，表达局部的图纸在后；先施工的在前，后施工的在后。;3.企业定额 企业定额应包括工程实体性消耗定额、措施性消耗定额和费用定额。企业定额的构成及表现形式主要有以下几种： ⑴企业劳动定额； ⑵企业材料消耗定额； ⑶企业机械台班使用定额； ⑷企业机械台班租赁价格； ⑸企业周转材料租赁价格。;4.人工费、材料费、机械费的市场价格;《计价规范》4.3.3条 投标报价应根据下列依据编制： 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； 4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5 建设工程设计文件及相关资料； 6 施工现成情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9 其他相关资料。 ;5.2 分部分项工程量清单费用的确定 ;;《计价规范》2.0.4条： 综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、???工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。;5.2.1 人工费、材料费、施工机械使用费的确定;5.2.2 企业管理费的确定;;5.2.3 利润的确定;5.2.4 风险费用的确定;2.对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。;例：某工程场地平整工程量，按计价规范计算为64.35m2，按定额计算为143.95m2，现查得定额中平整场地计量单位为100m2，人工费为94.5元，材料费和机械费均为0，试计算分部分项工程量清单中场地平整项目的综合单价及清单费用。;5.3 措施项目清单费用的确定;;;;;;5.4 其他项目清单费用的确定;湖北省关于总承包服务费规定： ⑴招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。 ⑵招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的3%～5%计算。 ⑶招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。;;5.5 规费、税金项目清单费用的确定;;;;;;;;;;实例;; “砖基础”项目适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类型，应在工程量清单的项目特征中进行描述。 基础垫层包括在各类基础项目内，垫层的材料种类、厚度、材料的强度等级、配合比，应在工程量清单中进行描述。 “砖基础”工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。;基础长度：外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。 砖基础与砖墙(柱)身划分：基础与墙（柱）身使用同一种材料时，应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身；基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为分界线，超过±300mm，应以设计室内地坪为界；砖围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。;;;;