商品房买卖合同模版.docxVIP

商品房买卖合同模版 出卖人： 联系电话：_ ___ ____ 买受人： 身 份 证： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：房屋基本情况。 买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区， 第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房 [储藏室 车库] _____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。最终面积以产权登记面积为准 第二条：面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。 第三条：房屋计价方式及价款。 1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。共计总房款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 ￥： 。 2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。 3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用： 第四条：付款方式及期限。 乙方按下列第____种方式按期付款。 1.一次性付款 乙方在 年 月 日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币 拾____万 仟 佰 拾 元整￥： 。 其中 2.分期付款 1 年 月 日前支付总房款的50%，共计人民币_________元整。 2该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_________元整。 3该商品房交付使用时再支付总房款10%，共计人民币_________元整。 3.其他款项付款时间 4.分期付款的时间封顶、交付使用界定以甲方的通知为准。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。 1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。 3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收。 如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条：交付期限。 本工程竣工日期为 年 月 日，甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以顺延。 1.受不可抗力因素影响时; 2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时; 3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时; 4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期; 第七条：甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。 第八条：交接。 1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。 2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。 第九条：保修责任及期限。 1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。 2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用，从而造成意外损坏，维修费用由乙方承担，甲方可协助维修。 第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。 交房时达到水、电通的基本要求，必须保证客户的正常使用。 第十一条：产权及使用权约定。 1.乙方所购房屋交付使用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。 2.该商品房交付使用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。 3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相