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房地产经济可持续发展论文3篇 第一篇 1房地产投资与区域经济之间的协调发展 房地产投资具有自身一定的周期性特点，而它周期的本身也是经济增长周期的一部分，其周期的循环效率会对房地产的投资起到一定的影响作用，进而也会影响到经济的增长速率。对于现实的房地产投资业来说，一般面临着投资的周期长，从而导致投资的回收慢的制约。同时，其投资的规模还会受到很多因素多的影响，比如说当地的生产生活水平，一般来说房地产的投资与经济发展水平持平，而在宏观的经济发展周期的协调作用下，房地产的投资也会相应地呈现出自身的发展特点。房地产投资能否与区域经济相互协调共同发展是决定区域经济发展状况的重要因素，而在其共同发展的状态下，房地产投资对于促进经济发展起到重要的推动作用，但另一方面房地产投资活动的不成功也可能导致区域经济停滞发展，甚至会是一条将经济引向低迷的导火索。 2房地产投资对区域经济增长的促进作用 对于经济发展来说，其根本就是经济的增长，而房地产投资和区域经济的协调发展就主要体现在房地产投资对于区域经济的促进增长作用。当然，经济增长的前提就是房地产投资得到了高效的回报，进而推动了经济的发展。在以往的市场经济发展过程中，投资和经济增长之间的关系一直和密切，好的投资能够收到高利率的回报，进而促进经济的快速发展，同样经济的快速发展也给投资带来了更多的机遇，毕竟投资是一项要有大量资金作为前期垫付的回报性经济活动，而经济的发展程度也直接影响了和制约了投资的进行，所以说投资增长是经济增长的前提要素。两者之间能够互相促进同时又能够相互制约。 2.1区域经济的增长水平决定了房地产投资水平 在一定的科学技术水平条件下，一般来说区域间的有效资源会有一定的差异，房地产的投资总量很大程度上取决于该区域的国民收入水平，而经济的增长速度又很大程度上依赖于投资的总量以及回报率的大小。从国民经济的长期发展角度来看，区域经济的增长大多依赖于消费者的消费需求的增长，而短期的经济发展态势则往往取决于大部分固定企业或是资产的投资回报。所以说，就目前我国的经济发展态势来说，房地产的投资主要还要依靠政府等有关部门的政治扶持，以及一系列的财政促进增长措施来拉动。 2.2房地产投资如何对区域经济产生影响 首先，在房地产的投资还有形成具体的房地产产业之前，房地产的投资数量往往会对区域经济形成很大的影响，如果说投资的金额数量远远超过了区域居民的整体收入增长水平的话，就会形成一定的投资资金的膨胀现象，进而会造成投资金额与经济增长水平发生失衡现象，产生一定的投资泡沫。其次，在房地产的投资在进行了一定的项目投资之后形成了房地产的实业之后，其投资结构的变化会对区域居民的经济生产架构产生很大的影响，比如说投资的金额分配量低于区域居民的收入增长速度，或者对于不同的房地产物业来说，投资的力度大小直接影响了各个产业部门之间的发展平衡。对于不同的消费型房地产投资来说，比如宾馆或是酒店，如果房地产投资过分偏重于这块，那必然会对普通百姓的日常住宅的房地产投资业产生影响，引起区域经济的发展不平衡现象。最后，对于目前的我国房地产投资业来说，我国的经济增长也大部分依靠房地产等固定资产的投资回报而快速地增长，从另一个方面看，房地产的投资发挥又带动了区域经济的增长，在近几年的房地产投资行业中，各类住房价格都发生了飞跃性的增长，一般高于区域经济增长的速度在稳速前进，以至于很多企业都跻身于房地产的投资中去，但过于狂热的房地产投资也在疯狂增长过后，一旦国家政府发出政策加以控制，就可能造成投资产业的巨大泡沫的破灭。 3房地产投资与区域经济间的可持续发挥 对于区域的经济增长来说，是受到大部分经济的内部和许多外界条件的共同作用的影响而进行的一项综合性的经济发展运动，而不同区域的经济增长在长期的作用影响下就会对国家的整体经济态势构成一定的影响。我们从长期以来市场形成的经济增长模式理论来看经济内部运行的体制对于经济的整体增长所带来的影响，一般都是将许多的外界影响因素都忽略掉，然后对经济增长进行研究［3］。但世界环境与发展委员会曾提出的可持续发展的理念，指的是在经济发展不光满足当代人的社会需求的同时不能危害到后代会与能源物质的需求。而可持续发展观一经提出，受到了包括学者以及研究人员在内的大多数人的支持，它改变了传统的数量或是经济的增长模式，要求在一定的数量以及质量的保证情况下对经济增长的效益提出了更高的要求。而其最终目的也就是在保证经济的增长的情况下，以不牺牲环境为代价的经济增长模式，并且以最小的自然环境牺牲代价来换取最大的经济效益的增长。当然，可持续发展要考虑到很多的实际因素，对于房地产投资来说，在投资行为中涉及的土地资源是不可再生的，而资