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房地产经济可持续发展途径探讨 摘要:本文以房地产经济的可持续发展的有效途径为主要内容进行阐述，结合当下房地产可持续发展内涵以及发展趋势为主要依据，首先分析了房产空置问题严重、资源浪费现象严重、忽视生态环境发展，其次从强化市场监督力度，发挥市场功能；完善金融机制，构建二级市场；开发过程中高度重视生态环境的保护；有效运用资源，加强建设规划这几方面进行深入探讨和分析，其目的在于减少资源浪费和环境污染以及房地产不良行为现象出现，通过提升房地产经济的可持续发展，积极带动国家经济发展，旨在为相关研究提供参考资料。 关键词:房地产经济;可持续发展;市场监督力度;二级市场 １房地产可持续发展内涵以及发展趋势 １．１内涵介绍。房地产行业可持续发展具体包括两方面含义，第一是子行业的迅速发展，可以满足当代人对居住环境提出的要求。也能够推动子孙后代的有序发展。主要包括对国土资源的有效利用，推动住宅区的稳定，协调发展以及完善市场居住环境的改善等。第二，要确保房地产行业增长的同时与社会以及国家经济方面的协调发展，主要包括社会公平性资源可持续开发之间的有效协调的。１．２未来发展趋势。房地产经纪对于经济发展存在一定价值，并且在国民经济中处于优先发展地位，能够有效改善人民生活条件和居住环境，对推动国家经济发展存在一定价值，因此，要高度重视房地产经济发展情况，未来房地产经济的良性，健康，可持续发展将会成为一种主流趋势，因此需要高度重视房地产经济，有效推动国家经济发展。第一，房地产市场随着时代发展日趋成熟，我国房地产市场能够有效推动经济发展并增强人民生活水平，不过在近几年内，房地产市场却出现了瓶颈，使得产业陷入僵持阶段。但由于经济的宏观调控以及市场的不断干预，需要针对房地产市场做出有效调节，因此说，在未来一段时间内，房地产将会持续推动我国经济发展。增强人们居住环境，为人民生活质量水平的提升奠定基础。 ２房地产在发展过程中出现的各种问题 ２．１忽视生态环境发展。我国房地产开发人员在建设过程中过于追求经济效益，进而对周边环境造成严重影响，使得我国生态绿化无法恢复。城市中大量房屋建筑的兴起，导致附近绿化环境遭受破坏，加上土地资源十分紧张，在开发过程中对一些古老建筑进行破坏和拆毁，竟然使得城市文化缺失，导致城市文化遗产和环境严重损失。所以，在城市房屋建设过程中，不但要高度重视经济发展，还要充分将文化和环境结合起来，开窗更有特色的产业才能够推动城市发展。２．２资源浪费现象严重。房地产建设过程中需要使用大量资源，加上资源不可再生，人们意识缺失，从而在建设过程中造成严重资源浪费现象。而当前我国建设仍旧以粗放式管理形式进行经营。并未对资源进行合理划分和管理，无法推动房地产行业朝着可持续发展方向进展。２．３房产空置问题严重。在经济快速发展期间，大量房屋建设出现空置现象，对经济造成严重影响，出现空置房屋的主要原因如下，大量商品房的新建周围环境不适合人民居住，经济条件不符合人民的消费水平。房屋建设质量存在一定问题，快速发展，开发商为追求利益，忽略了质量问题，导致消费者不愿购买这样的房屋。以及在经济发展过程中出现大量资产房为主的投资商大量购置房产，未获经济效益而长时间在手中停留，等到市场价格变动，上涨时期再转卖，三种行为导致房屋空置现象出现。以上做法都不利于我国房地产经济的发展，同时会严重限制国民经济的发展。 ３促进房地产经济可持续发展的有效方法 ３．１有效运用资源，加强建设规划。首先需要政府在政策下制定房地产经纪管理对策，避免在建设过程中使用粗放型管理模式，保证房地产经济朝着资源节约型方向转变，与此同时，还要提升空间土地资源的利用效率，减少对周围环境造成的影响，尽量不破坏城市中的文化，将房屋建设与文化和环境充分结合起来。还要做好房地产科学规划工作，将其和城市寄到行业充分结合起来，保证协调发展，发挥出国民经济的支柱力量，积极有效带动经济增长的同时，避免出现超前危害经济发展行为出现。３．２开发过程中高度重视生态环境的保护。在房屋建设过程中需要按照国家需求，合理保护生态环境，并且倾听专家意见，统一布局，科学规划，有效完善房地产物质功能。在实际建设过程中，确立以人为本设计思想，为人们提供舒适居住环境的同时，保证房地产，建筑与环境因素，有效搭配，为人们构建自然优美的环境，将其与周围绿化，园林等有效的搭配起来，彰显出建筑过程中人们保护环境的意识，强化周围环境的保护力度，实现建筑与环境共同发展目标。３．３完善金融机制，构建二级市场。房地产经济的可持续发展能够推动国家经济发展，并且在整个过程中要以房地产金融作为基础，在实际工作过程中，需要按照金融发展现状针对贷款结构进行有效调节，强化消费贷款比重，注重防范风险［１］。另外