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个人买卖住房最新相关税收政策简介 _个人销售住房税收政策 个人买卖住房最新相关税收政策简介个人出售住房主要涉及营业税及个人所得税： 营业税一、 自 2011 年 1 月 28 日起，个人将购买不足 5 年的住房对外销售的， 全额 征收营业税。 —— 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通 知》 ( 财税 [2011]12 号 ) 应用示例： 2011 年 2 月某人出售住房，合同转让价格 150 万, 面积为 140.13 平方米 , 其房屋购买时间为 2008 年 9 月，未满 5 年。营业税及附 加税额 （指城市维护建设税、 教育费附加及地方教育附加， 下同） ＝150*5.6% ＝8.4 万元二、自 2011 年 1 月 28 日起，个人将购买超过 5 年 （含5 年） 的非普通住房对 外销售的， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 —— 《财政 部、国家税务总局关于调整个人住房转让