07_北京_首城汇景湾_市场调研报告.pptx

平谷区马坊镇房地产市场可研报告;1; 政策分析;;具体内容： 1、进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平 2、建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系 3、大力发展公共租赁住房 4、严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策 5、实行差别化土地增值税预征率 6、加强对土地增值税清算情况的监督和检查 7、各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低 于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策 8、增加住房用地有效供应 9、加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查 10、继续巩固限购政策成果 11、加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位 12、各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房 保障目标责任书规定的各项任务。 13、发展改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、 监察等部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位 14、进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核 15、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导;政策分析：“京十五条”进一步对北京市收紧需求控制;政策分析：“京十五条”进一步对北京市收紧税收政策;政策解析小结; 区域分析;区域介绍;区域介绍;未来规划;区域介绍;北京马坊工业园区建设以薄膜太阳能电池技术及装备研发和制造为核心的新型绿色能源基地。该基地将成为国际先进薄膜太阳能电池技术研发及制造基地、大型和超大型光伏发电配套技术和设备研发与制造基地、由高端现代装备制造技术支撑的、具有国际影响力的、上下游产业链完整的、产业集群化的新型绿色能源基地。 ?该项目规划占地200亩，首期占地70亩，总投资95000万元，拟建设6条（每条25MW）非晶硅薄膜太阳能电池生产线，年产150MW非晶硅薄膜太阳能电池板，预计投产后5年内全部收回投资。 项目达到规划产能并完成销售后，每年可产生人民币15亿元的销售收入，贡献超过2.5??元利税，解决200多人的就业。截止目前，项目已完成工商注册等前期手续，第一期50MW的厂房已封顶，已于09年9月建成投产，年可发电43万度，减排二氧化碳338吨。;这是中关村科技园区与北京市级开发区合作的第一个共建项目，将充分发挥中关村科技园区在首都创新型城市建设中的龙头作用，与平谷区实现优势互补, 主要目标是促进一批中关村企业做强做大，协助市级开发区实现向技术含量高、节能高效、生态环保的集群化发展方向转变。 在共建基地内注册并经认定的高新技术企业，可享受中关村科技园区产业联盟、开放实验室、创业投资、信用担保等产业投融资等方面的政策支持；中关村科技园区将支持共建基地使用中关村园区节能环保技术和产品，建设生态型园区。同时，利用中关村园区高新技术产业聚集的优势，积极引导项目入驻共建基地，帮助企业寻找合适的科研成果转换、孵化空间，满足其产业化和快速发展的需求。 北京电控（马坊）科技产业园，是入驻共建基地的的首个项目，是由北京电控合力开发建设有限公司建设的大型综合性产业园，园区定位为电子信息产业的高科技现代制造业基地。项目占地1200亩，计划投资总额28亿元。 现有两家入园企业，北京瑞普三元仪表有限公司和北京飞行博达电子有限公司。;马坊工业园区上半年实现产值7.6亿元，同比增长53%，实现收入7.2亿元，同比上升47%；利润5000万元，同比上升511%；上缴税收2000万元，同比增长213%，实现共享收入500万元;经济发展;结论; 市场分析;市场情况——整体供应;普通住宅市场情况——整体供应;普通住宅市场情况——主力户型及价格;普通住宅市场情况——户型设计;普通住宅市场情况——销售情况;普通住宅市场情况——客户情况;普通住宅市场情况——未来供应;;普通住宅市场情况——结论; 客户情况;客户种类;;预祝项目成功！