综合汽车城项目建议书.pdfVIP

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目建设单位简介 1 第二节 项目概况 1 一、项目名称 1 二、拟建地点 2 三、建设内容与规模 2 四、建设进度 2 五、投资估算与资金筹措 2 六、效益简析 3 七、主要经济指标 3 第二章 项目建设的必要性和前景分析 4 第一节 项目建设的必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 8 第二节 市场现状与前景分析 10 一、全国汽车市场现状 10 二、整体市场前景 12 三、崇左市场总量市场份额预测 12 第三节 项目优势分析 15 第三章 项目定位与经营模式 17 第一节 项目定位 17 1 一、市场定位 17 二、经营品种 17 三、功能分 17 第二节 经营模式 17 第四章 建设内容与建设方案 19 第一节 建设内容与规模 19 第二节 建设方案 20 第五章 建设条件与建设进度 24 第一节 项目建设条件 24 一、自然条件 24 二、政策条件 25 第二节 建设进度 26 第六章 投资估算与资金筹措 28 第一节 投资估算 28 一、编制范围与依据 28 二、固定资产投资估算 28 三、流动资金估算 33 四、项目总投资 33 第二节 资金筹措 33 一、资金用款计划 33 二、资金来源与筹措方式 35 第七章 财务评价 36 2 第一节 财务评价原则与财务假设 36 一、财务评价原则 36 二、财务假设 36 第二节 财务评价 36 一、营业收入与营业税费估算 36 二、成本估算 38 三、利润总额及税金 46 四、财务分析指标 46 五、盈亏平衡分析 47 3 第一章 总论 第一节 项目建设单位简介 一、项目申报单位简介 崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司（筹） 投资建设。 崇左市综合汽车城有限公司（筹）注册资本5000 万元，法 定代表人，主要经营汽车物流、贸易、维修等。 二、投资方简介 崇左市综合汽车城有限公司（筹）由B公司联合C、D投资 创办。 B 公司注册资本 5000 万元，成立于某年某月某日，法定代 表人某某某，现有员工多少名，其中本科以上学历多少人，具有 中、高级技术职称多少人，公司取得的主要成绩，公司主要经营 什么产品，2012年度实现营业收入多少万元…… 第二节 项目概况 一、项目名称 崇左市综合汽车城 1 二、拟建地点 崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内 三、建设内容与规模 项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地的目的。 项目用地320亩，房屋建筑面积 12.4万平方米，停车场（包括 汽车物流仓库、生态停车场）共9.2万平方米，绿化面积3.5万 平方米。 四、建设进度 项目两年零三个月建设完成，计划2013年7月开始启动， 2014年元月开工建设，建筑工程施工期为18个月，2015年5月 基建完成，2015年9月开业。 五、投资估算与资金筹措 项目总投资30663万元。其中：固定资产投资30303万元， 铺底流动资金360万元。固定资产投资包括建筑工程费21267