《城乡与城乡规划》第4章 居住区规划-课件.pptxVIP

第4章 居住区规划一、居住区规划的任务与编制1、居住区规划的任务为居民经济合理地创造一个满足日常物质文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。2、居住区规划的编制居住区规划需考虑到总体规划、近期建设的要求，经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件、气候、地形、现状的影响。居住区规模、居民对象、住房的社会经济性质和制度、投资渠道也影响任务的编制。3、居住区规划的内容(1)选择、确定用地位置、范围(包括改建范围)；(2)确定规模，即确定人口数量(或户数)和用地的大 小；(3)拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；(4)拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式；(5)拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式；(6)拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；(7)拟定有关市政工程设施的规划方案；(8)拟定各项技术经济指标和造价估算。二、居住区的组成1、居住区的组成要素物质要素——由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形、地质、水文、气象、植物等;人工要素指各类建筑物以及工程设施等。精神要素——指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等。2、居住区的组成内容建筑工程 主要为居住建筑(包括住宅和单身宿舍)，其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房(如泵站、调压站、锅炉房等)以及小品建筑等；室外工程 包括地上、地下两部分。其内容有：道路工程、绿化工程、工程管线(给水、排水、供电、煤气、供暖等管线和设施)以及挡土墙、护坡等。 3、居住区的用地组成住宅用地 指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁绿地和杂务院等公共服务设施用地 指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等道路用地 指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等公共绿地 居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等4、居住区的环境构成内部的居住环境：包括住宅的内部环境与住宅楼公共部分内部环境；外部环境：住宅、公共服务设施、市政公用设施、绿化、环境小品等组成居住区外部空间环境。包括：空间环境、大气环境、声环境、视觉环境、生态环境、小气候环境、邻里和社会环境。三、居住区的类型1、按建筑条件的不同：新建居住区、城市旧居 住区；2、按居住区的位置：城市内居住区、独立工矿企业的居住区；3、按居宅层数的不同：低层居住区、多层居住区、高层居住区、或混合修建的住宅区，影响城市景观。四、居住区的规划结构居住区的规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。居住区的规划结构主要取决于居住区的功能要求、而功能要求必须满足和符合居民的生活需要。1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区 居住小区是由城市道路或自然界线(如河流)划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。（5000-10000人） 2、以居住组团为基本单位组织居住区 居住区——住宅组团 ，住宅组团（1000-3000人）3、以组团和居住小区为基本单位来组织居住区 居住区——居住小区——住宅组团。居住区由若干个居住小区组成，每个小区由2～3个住宅组团组成 五、居住区设计的原则与要求坚持以人为本的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的观念；居住区的规划设计要体现居住区的整体性、经济性、科学性、生态性、地方性与时代性、超前性与灵活性；居住区规划设计的基本要求有：使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、美观的要求。六、住宅及其用地的规划布置住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容。住宅及其用地不仅量多面广(住宅的面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上，用地则占居住区总用地面积的50%左右)，而且在体现城市面貌方面起着重要的作用，因此，在进行规划布置前，首先要合理地选择和确定住宅的类型。(一)住宅类型的选择 按层数：低层、多层、小高层、高层按体形：条式、点式、不规则(二)住宅的规划布置 1、住宅群体平面组合的基本形式及其特点： 行列布置:建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。 周边布置:建筑沿街坊或院落周边布置的形式。 混合布置 自由式布置 行列布置2、住宅群体的组合方式 ： 1)成组成团的组合方式 ：成组成团的组合方式功能分区明确，组团用地有明确范围，组团之间可用绿地、道路、公共建筑或自然地形进行分隔。 2)成街成坊的组合方式： 3)整体式组合方式 ：整体式组合方式是将住宅(或结合公共建筑)用连廊、高架平台等连成一体的