马鞍山市存量房买卖合同.pdfVIP

谢谢您的观赏 ( 合 同 编 号 ： ) 马 鞍 山 市 存 量 房 买 卖 合 同 马 鞍 山 市 房 产 管 理 局 马鞍山市工商行政管理 监制 局 谢谢您的观赏 谢谢您的观赏 合 同 须 知 一、本合同是马鞍山市房产管理局、 马鞍山市工商行政管理局根据 《中 华人民共和国合同法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律 规章制定的示范文本，仅适用于存量房买卖使用。 二、合同双方经协商 ,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的 内容应当符合法律、法规的规定。 三、签订本合同时，出卖已出租的房屋，出让方应在出卖前三个月书 面告知承租人并如实将出租情况告知受让方；出卖已抵押的房屋，出 让方应事先征得抵押权人同意，并就有关事项协商一致，同时告知受 让方房屋抵押的事实。 四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写，【 】内容为并 列的选择项，应根据实际选择，不予选择的划除。 五、房屋买卖当事人应在签订本合同 90 日内持房屋所有权证、当事人 的合法证明连同本合同等有关证件向市房产管理部门提出登记申请， 并如实申报成交价格。 六、为保障买卖双方合法权益，防范违规的房地产中介对买卖双方权 益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介 绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件二居 间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介 绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以 备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据。 七、房产登记部门在办理交易手续过程中，若发现房屋买卖当事人有 违规、违法行为，房产登记部门有权终止交易，所有费用 (包括罚款 ) 均由违规、违法的一方承担。 谢谢您的观赏 谢谢您的观赏 特 别 告 知 其一： 根据马鞍山市人民政府办公厅洪府厅发 [2004]141 号 《关于进一 步简化房产交易与权属登记程序的若干意见的通知》文件规定 , 自 2005 年 1 月 1 日起房产交易实行 “凭证交易 ”。 买卖合同中的乙方 (买受人 )为购买该房屋的权属登记人。 乙方夫 妇双方、共同购买人、共同购买人的配偶在本合同共同签章的，由 房产登记机关核准颁发《房屋所有权证》与《房屋共有权证》；若 乙方夫妇双方仅一方在本合同签章的，由房产登记机关核准颁发签 章人的《房屋所有权证》。 房产登记机关今后按《房屋所有权证》、《房屋共有权证》上 记载的产权人 （共有人）意愿办理房产交易或抵押登记手续， 如因 “凭 证交易 ”引起的房产处置纠纷，由房屋权属登记人承担一切法律责 任。 其二： 根据马鞍山市人民政府洪府厅发 [2006]74 号《关于贯彻落实＜ 国务院办公厅转发建设部等部门关于调