物业管理示范大厦中报表.pdfVIP

全国物业管理示范大厦 达标申报表 大 厦 名 称： 长 江 投 资 广 场 申 报 日 期： 二 OO 三年八月十日 管理单位名称： 荆州市盛智物业管理 〔章〕 说 明 一、 本表由申报全国物业管理示范大厦的管理单位和物业管理行政主 管部门填写，一式三份； 二、 表格内不敷填写，可另加附页； 三、 应当如实填写，不得作假； 四、 一律用钢笔填写，字迹要端正、清楚。 大厦名称 长江投资广场 地 址 湖北省荆州市江津西路 288 号 邮 编 434000 管理单位 荆州市盛智物业管理 负 责 人 陈微依 电 话 业主委员会成立时间 2002 年 12 月 负 责 人 曾德浩 电 话 省〔自治区、直辖市〕级物业管理示范大厦达标时间 荆州市长江投资广场是由北京金浩集团下属荆州市军沙商贸投资、改造、经营的荆州市首 家商务智能化写字楼，总投资额 8700 多万元，通过城建统一规划、改造装修而成，并由组建选 聘的荆州市盛智物业管理介入前期的装修、 运营管理， 广场于 2002 年 9 月 28 日正式落成开业。 广场总建筑面积为 20000 平方米，占地面积达 20000 平方米，设计整体绿化率达 55% ，写 管 字间入租率达 80%，租户达 23 家。 以军沙商贸业主代表牵头成立业主委员会， 于 2002 年 12 月 与物业管理公司签订委托物业管理合同，明确双方的责、权、利关系。 理 投资广场位于荆州市政治、经济、文化、商务中心，紧邻长江大桥，交通便利，环境宜人。 单 拥有 19 层高档写字间及 68 间商务客房等全套效劳设施，广场采用智能化功能设计，安装有大 位 型远大中央空调系统、双座三菱高速电梯、集中电视平安消防监控系统、虚拟网 系统、光纤 自 接入宽带互联网络系统及绿色环保供水系统。广场集投资效劳、商务办公、会议、金融、信息 咨询、住宿、娱乐、休闲等功能于一体，大厦自修建运营以来，实行标准化物业管理，设置物 检 管办公室、 招商效劳中心、 专业的安保、 工程维修及保洁等部门， 岗位人员上岗持证率达 100% ， 概 拥有一整套租户入驻、收支、装修管理及日常效劳运行模式和管理标准，不断建立健全各项管 述 理制度及工作流程标准，配备专人管理物业档案室，实行 24 小时值班效劳制度，并配备专业的 物业管理信息系统，大厦维护保养实行专业维保效劳和定期方案反应相结合，平安、维保和卫 生等物业管理客户满意率达 95% 以上。 经过一年多的物业经营管理，目前，投资广场已成为荆州市招商引资、投资效劳和商务交 流中心， 取得了良好的经济效益和社会效益， 为荆州树立高档商务写字楼和精品物业管理典范。 预评预验总分 省、 自治区、直辖市 物业管理行政主管 部门预评预验意见 考评验收总分 建设部 考评验收意见 备 注 全国物业管理示范大厦标准及评分细