农业开发综合示范区项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 项目概述 1.1 项目名称 文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目 1.2 项目建设地点 新津县文井乡 1.3 项目用地规模： 流转及配套土地1100亩 1.4 项目建设单位及概 建设单位： 投 资 人： 拟 投 资：20000万元 。 固定资产投资8347.2 万元，流动资金11652.8 万元。 成都( )投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资 源与资本相结合。全资子公司有四川 ( )汽车销售服务有限公 司、成都( )贸易有限公司、成都( )贸易有限公司、成都( ) 贸易有限公司，公司下设部门有：融资理财部、项目投资部、市 场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、 酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资 合作。公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信 经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观 念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范的投资操作流程和 1 完善的风险控制体系。本着求实创新，以资源和资本相结合的方 针，对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精细化的人才管理 理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰 富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合理、管 理体制灵活、发展思路明确，具有广阔的发展前景。 1.5建设规模和内容 1.5.1 一期：建成 800 亩生态种养结合体验农场示范基地， 建成100亩CSA示范农庄； 1.5.1.1有机（生态）蔬菜农场：该农场占地400亩，规划设 计由400个农场组团（每个组团是1亩为一个单元）形成，用于 立体农业蔬菜种植。 1.5.1.2养生颐养农场：该农场占地200 亩，规划设计由 50 个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。 1.4.1.3休闲度假农场：该农场占地200 亩，规划设计由 50 个农场组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。 1.5.1.4 CSA 示范农场：该农场占地 100亩，规划设计由 2 个50亩农场组团形成。 1.5.2 二期：建成 100亩农业休闲观光、商务接待、技术研 发、科普教育、农耕文化展示中心； 1.5.3三期：建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。 1.5.4 建设年限 建设期三年（２０14年5月－２０１7年4月）。 2 1.6项目概述 十一五”时期，新津县在发展现代农业、新农村建设和全面 建设小康社会等方面取得了丰硕的成果，积累了丰富的实践经 验。随着中央大力推进经济发展方式的转型，低碳经济已逐步成 为经济结构调整的主线，农业和农村经济发展呈现出了五大显著 的走势和特征：农业生产由传统方式向依靠科技进步推动生产转 变；农业经营由分散经营向规模经营转变；农业发展由数量优先 向质量、品牌并重转变；农业功能由单一的生产功能向经济、生 态、旅游和文化等复合功能转变；农村形态由零散居住向功能配 套的新农村综合体转变。 1.6.1 现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段 2013年中央“1号文件”明确提出“着力构建新型农业经营 体系”，分七个部分共26条关于加快发展现代农业、进一步增强 农村发展活力的若干意见，其中着重鼓励创新农业生产经营体 制，稳步提高农民组织化程度，鼓励家庭农场建设等指导方针。 四川省委、省政府审时度势，提出“以现代农业产业发展为支撑 推进新农村建设示范片”的战略措施，旨在加快发展现代农业， 加速建设农村全面小康步伐。 1.6.2 成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标 成都市统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐不断加快，将 建设世界现代田园城市作为全市发展的历史定位和长远目标，其 核心思想在于“自然之美、社会公正、城乡一体”，现代农业发 3 展是建设世界现代田园城市的本底和根基。在成都市建设世界现 代田园城市的战略目标面前，新津加快推进示范线的现代农业工 作，力争实现“五个一流”目标（即建立一流的经营治理机制、 达到一流的产