云荷虫草种植家庭农场项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 项目背景 一、位置与范围 南京云荷虫草种植家庭农场以南京云荷虫草专业合作社为 中心，位于南京市江宁区江宁街道荷花社区（原荷花窑厂），地 处苏皖交界，北靠古城南京30公里，南邻安徽钢城马鞍山15公 里。 拟建项目占地面积约为 45 亩，周边植被茂盛，空气清新、 水质良好，生态环境较为优越，犹如天然氧吧，同时项目毗邻江 宁五朵金花之一的“朱门农家”和新五朵金花之一的“黄龙岘” 两个重要的农家乐景点。 二、项目提要 1、项目名称：南京云荷虫草种植家庭农场 2、项目主管单位：私人投资 3、项目负责人： 4、建设范围：见GPS测量范围图 5、建设性质 根据南京云荷虫草种植家庭农场目前的自然条件、所处的地 理环境及旅游资源的特点，确定南京云荷虫草种植家庭农场是以 冬虫夏草为主打，集垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、果蔬采摘、 生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。 6、建设目的 （1）保护森林生态系统，水域自然生态环境； （2）合理开发、科学利用项目区内的虫草资源，增建以虫 草为主的参与性旅游项目，丰富旅游活动，满足游客对垂钓休闲、 农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。 （3）谋求南京云荷虫草专业合作社新发展，实现经营多元 化及可持续发展。将南京云荷虫草专业合作社建设成为生态旅游 景区，并以全新的经营理念提升项目建设的品位，树立生态旅游、 农业观光、参与体验的新型旅游区形象。 （4）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为 社会新农村建设做出贡献。 7.主要建设内容 （1）主要旅游项目建设：包括接待服务区、垂钓区、食宿 接待区、农业观光区、休闲娱乐区等5个功能区； （2）基础设施工程：包括连接省道S337道路的建设、农场 内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等； （3）服务接待设施：包括游客中心管理房、垂钓管理房（渔 具租赁处）、食宿酒店、水边休闲木屋、茶庄、野营地、停车场、 景观小品（大门、观景亭、水车等）、解说标志等； （4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、垃 圾站、公共厕所、垃圾运输车等； 8.建设期限 主要建设期为3年，分三期实施。第一期为2014年～2015 年，建设基本完成，并开始对外营业；第二期为 2015 年～2016 年，家庭农场逐步完善并走向成熟；第三期为2016年～2017年， 打出品牌，在市场上有一定的旅游形象。 9.投资规模与资金来源 - 2 - 项目总投资：3000万元，分三期投入； 资金来源：自筹。 三、项目建设的必要性及意义 旅游业是本世纪我国的支柱产业，自上世纪 90 年代以来我 国旅游业一直趋于快速增长的态势。同样，南京市江宁区的旅游 业在区委区政府的正确领导下，也迈出了较大的步伐，尤其是最 近几年农家乐旅游出现快速发展的好势头，江宁五朵金花之一的 “朱门农家”和新五朵金花之一的“黄龙岘”就是典型代表，随 着旅游大道的修通，来此旅游的人数不断攀升。据不完全统计： 在2012-2013年期间我街道旅游接待人数 人次，创旅游收 元人民币，全区年累计接待旅游者 人次，创旅游收 元人民币（来源： ）。 目前，纵览全区的如火如荼的农家乐市场都有自己的特色主 打，如“黄龙岘”以茶文化为主打，“石塘竹海”以竹为特色， 南京云荷虫草种植家庭农场将以虫草为核心项目，集垂钓休闲、 农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿为一体，这在江宁区 乃至全南京市农家乐市场来说都是具有鲜明特色的。配合高效的 营销手段，将来市场前景一片光明。南京云荷虫草种植家庭农场 将以全新的开发视角和开发理念，必将为江宁区江宁街道的旅游 业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发 展。同时，也将为荷花社区周边的农村产业结构调整探索出一条 新路，带动其他行业的发展。